Prix du m² à
Cezais (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cezais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
927 €/m²
763 €/m² 1 092 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cezais repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 1 350 €/m² en 2021 à 1 338 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Vendée, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,46 % sur 2 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cezais. Sur 2023, on recense 8 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Cezais, en 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 338,21 €/m², et pouvait osciller entre 693 et 1 707 €/m². Au niveau du département de la Vendée, cette municipalité occupait donc la 207e position pour ce qui est de la valeur foncière.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la ville variait de 693 à 1 414 €/m² en 2023. Elle était en moyenne de 1 261,42 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 6,59 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 394 € à Cezais, ou 197 euros pour un emménagement en juin.
Vendée (85)
1 198 €/m²
0 €/m²
1 057
Vendée (85)
523 €/m²
0 €/m²
747
Vendée (85)
1 059 €/m²
0 €/m²
539
Vendée (85)
995 €/m²
0 €/m²
422
Vendée (85)
1 702 €/m²
0 €/m²
757
Vendée (85)
1 509 €/m²
1 299 €/m²
860
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 039€
151 370€ d’achat
3 669€ de frais
À Cezais, vous devez compter un investissement global de 155 039 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 151 370 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 669 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 209 €, les impôts pour 1 100 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 865€
151 370€ d’achat
11 495€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 162 865 euros, comprenant 151 370 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 11 495 euros, qui se décomposent en 8 925 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 209 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Cezais vous coûtera autour de 103 200 euros. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
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Le marché de l'immobilier à Cezais repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 1 350 €/m² en 2021 à 1 338 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Vendée, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,46 % sur 2 ans.