Prix du m² à
Thouarsais-Bouildroux (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thouarsais-Bouildroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 702 €/m²
585 €/m² 2 560 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Thouarsais-Bouildroux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 892 € en 2018 à 1 378 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec une progression de 16,68 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait en 94e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,46 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée, Thouarsais-Bouildroux dépend de la région des Pays de la Loire. On estimait à 775 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 192e position au sein du département de la Vendée. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier thouarsaisien connaît un ralentissement avec 12 biens vendus sur 2023 (soit 8 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
À Thouarsais-Bouildroux, les biens se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 652 et 2 336 €/m² en 2023. Il atteignait 1 378,17 €/m² en moyenne. Dans le département de la Vendée, cette localité se trouvait donc en 202e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 378,17 €/m² en 2023, et oscillait de 652 à 2 336 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 892 € en 2018 à 1 378 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 16,68 % de hausse depuis 2021.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 346 € à Thouarsais-Bouildroux, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 173 euros.
Vendée (85)
1 318 €/m²
0 €/m²
1 175
Vendée (85)
927 €/m²
0 €/m²
301
Vendée (85)
1 274 €/m²
0 €/m²
1 112
Vendée (85)
1 059 €/m²
0 €/m²
539
Vendée (85)
820 €/m²
0 €/m²
363
Vendée (85)
1 262 €/m²
0 €/m²
594
Vendée (85)
995 €/m²
0 €/m²
422
En dehors du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 263€
165 380€ d’achat
3 883€ de frais
À Thouarsais-Bouildroux, prévoyez un investissement global de 169 263 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Comptez en effet 165 380 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 883 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 202 € de taxes et 1 321 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 813€
165 380€ d’achat
12 433€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 177 813 euros, dont en moyenne 165 380 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 433 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 321 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 9 751 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 346€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Thouarsais-Bouildroux a besoin d'une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thouarsais-Bouildroux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 892 € en 2018 à 1 378 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec une progression de 16,68 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait en 94e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,46 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement chuté entre 2018 et 2019, avec 12,5 % de diminution en l'espace de 1 an. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, passant de 892 € à 987 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Thouarsais-Bouildroux, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 16,4 % de locataires. De plus, 0,9 % des logements étaient des appartements.
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