Prix du m² à
Sermoise-sur-Loire (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sermoise-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 148 €/m²
981 €/m² 1 528 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sermoise-sur-Loire repartent à la baisse. Le prix moyen a chuté de 5,09 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 267e position parmi les localités du département de la Nièvre, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,04 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Nevers, Sermoise-sur-Loire fait partie du département de la Nièvre (58), en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité enregistrait une population de 1 494 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette localité se plaçait donc en 27e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 73,4 % des habitants. Les maisons représentaient 87,4 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 78,1 %. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Sermoise-sur-Loire.
À Sermoise-sur-Loire, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 640 et 2 250 €, et qui s'élevait à 1 399 € en moyenne. La valeur foncière change suivant sa taille : 275 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 1 126,99 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 1 530 €/m² pour un 4 pièces.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 367,75 €/m² dans la municipalité. Il variait de 640 à 2 193 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 511 € en 2022 à 1 368 € en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 326 € à Sermoise-sur-Loire. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 663 euros.
Nièvre (58)
1 563 €/m²
0 €/m²
1 540
Nièvre (58)
1 074 €/m²
494 €/m²
576
Nièvre (58)
1 109 €/m²
0 €/m²
1 414
Nièvre (58)
1 439 €/m²
1 083 €/m²
34 228
Nièvre (58)
1 476 €/m²
0 €/m²
2 139
Nièvre (58)
1 338 €/m²
0 €/m²
1 489
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 335€
123 097€ d’achat
3 238€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Sermoise-sur-Loire, tablez sur un investissement global de 126 335 euros : 123 097 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 238 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 984 € et les impôts pour 894 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 699€
123 097€ d’achat
9 602€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 132 699 euros. En plus des 123 097 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter 9 602 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 7 258 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 984 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 326€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Sermoise-sur-Loire vous coûtera autour de 77 400 euros. Ce chiffre pourrait se monter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sermoise-sur-Loire repartent à la baisse. Le prix moyen a chuté de 5,09 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 267e position parmi les localités du département de la Nièvre, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance depuis 2 ans, avec + 3,38 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Sermoise-sur-Loire ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 7,8 % des habitations, et qu'on notait 26,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Sermoise-sur-Loire sur le plan de l'investissement immobilier.