Prix du m² à
Champigny (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 609 €/m²
1 202 €/m² 2 143 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Champigny décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2022 et 2024, avec une baisse de 11,81 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 239e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a diminué que de 1,19 % sur 2 ans.
Champigny est localisée dans le département de l'Yonne, et fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité enregistrait une population totale de 2 092 habitants en 2021, ce qui la place en 24e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,4 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Champigny subit un ralentissement puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2024, soit 19 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 649,71 €/m² à Champigny, et celui-ci oscillait de 689 à 2 664 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 18e position à l'échelle du département de l'Yonne.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 689 et 2 664 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 639,17 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte réduction en 2 ans, avec -20,48 % en 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 767 euros à Champigny. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 383 €.
Yonne (89)
1 637 €/m²
1 750 €/m²
654
Yonne (89)
1 750 €/m²
0 €/m²
1 190
Yonne (89)
1 821 €/m²
0 €/m²
442
Yonne (89)
1 721 €/m²
0 €/m²
665
Yonne (89)
1 660 €/m²
0 €/m²
842
Yonne (89)
1 720 €/m²
0 €/m²
1 448
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 136€
147 525€ d’achat
3 611€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Champigny nécessite un investissement global d'environ 151 136 euros, dont en moyenne 147 525 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront 3 611 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 179 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 072 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 762€
147 525€ d’achat
11 237€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 158 762 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 147 525 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 237 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 179 € et les impôts pour 8 699 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Champigny. Ce chiffre pourrait monter jusqu'à 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champigny décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2022 et 2024, avec une baisse de 11,81 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 239e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a diminué que de 1,19 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement baissé, avec -11,81 %. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Champigny, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4 % des habitations. Par ailleurs, on comptabilisait 14,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Champigny, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !