Prix du m² à
Houville-la-Branche (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houville-la-Branche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 784 €/m²
1 562 €/m² 2 005 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Houville-la-Branche repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec une chute de 3,76 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 306e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Houville-la-Branche relève de l'Eure-et-Loir (28). Elle est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 409 habitants, ce qui la place en 195e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,5 % des logements. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est parfaitement stable à Houville-la-Branche. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2020.
En 2022, à Houville-la-Branche, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 065 à 2 350 €/m². En moyenne, il atteignait 1 886,67 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 120e position au sein du département de l'Eure-et-Loir.
Dans la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 886,67 € en 2022, et oscillait entre 1 065 et 2 350 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec + 17,72 % en 4 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec une augmentation de 11,13 % entre 2020 et 2022.
Le montant moyen des impôts locaux était de 796 € à Houville-la-Branche, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 398 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 999 €/m²
0 €/m²
1 609
Eure-et-Loir (28)
2 248 €/m²
0 €/m²
313
Eure-et-Loir (28)
1 906 €/m²
0 €/m²
882
Eure-et-Loir (28)
1 735 €/m²
0 €/m²
821
Eure-et-Loir (28)
2 060 €/m²
2 340 €/m²
1 378
Eure-et-Loir (28)
2 186 €/m²
0 €/m²
1 927
Eure-et-Loir (28)
2 156 €/m²
0 €/m²
396
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 214€
226 400€ d’achat
4 814€ de frais
À Houville-la-Branche, vous devez tabler sur 231 214 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 226 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 814 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 645 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 809 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 918€
226 400€ d’achat
16 518€ de frais
Prévoyez un investissement global de 242 918 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Cette somme comprend 226 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 518 euros. Au sein de ce montant, 1 809 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 13 349 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 796€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Houville-la-Branche ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Houville-la-Branche repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec une chute de 3,76 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 306e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2021 à 12 €/m² par mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère baisse, avec -3,76 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Houville-la-Branche, sachez qu'en 2021, il y avait 7,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,5 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité d'Houville-la-Branche du point de vue de l'investissement immobilier !