Prix de l’immobilier à
La Pacaudière
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Pacaudière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 100 €/m²
370 €/m² 2 239 €/m²
Appartement
630 €/m²
598 €/m² 661 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Pacaudière grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 844 € en 2018 à 745 € en 2021, puis à 1 005 € en 2023. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité occupait la 188e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire (42), La Pacaudière est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 1 054 habitants. Au sein du département de la Loire, cette municipalité occupait donc la 122e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,5 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51 %. Sa population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Avec 20 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de La Pacaudière est assez stable.
À La Pacaudière, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 598 et 661 €, et qui atteignait en moyenne 630 €. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 669 €/m² en 2022 à 630 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 381 €, et celui-ci pouvait osciller de 391 à 2 307 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 102,79 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 732 € à La Pacaudière. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 366 euros.
Loire (42)
1 414 €/m²
0 €/m²
624
Saône-et-Loire (71)
533 €/m²
0 €/m²
395
Loire (42)
1 342 €/m²
0 €/m²
282
Loire (42)
1 129 €/m²
284 €/m²
858
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
232
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 608€
165 720€ d’achat
3 888€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Pacaudière vous demandera un investissement total d'environ 169 608 euros, répartis entre 165 720 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 888 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 324 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 204 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 175€
165 720€ d’achat
12 455€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez compter un coût global de 178 175 euros, dont 165 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 12 455 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 324 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 771 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 732€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à La Pacaudière vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de La Pacaudière, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Pacaudière grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 844 € en 2018 à 745 € en 2021, puis à 1 005 € en 2023. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité occupait la 188e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué ces 2 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 745 € à 1 005 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Pacaudière, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 17,7 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 31,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de La Pacaudière, contactez dès maintenant votre agence ORPI !