Prix de l’immobilier à
La Pacaudière

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Pacaudière et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 100 €/m²

370 €/m² 2 239 €/m²

Appartement

630 €/m²

598 €/m² 661 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

6 €/m²

6 €/m² 6 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

5 acheteurs potentiels

Localisée dans le département de la Loire (42), La Pacaudière est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 1 054 habitants. Au sein du département de la Loire, cette municipalité occupait donc la 122e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,5 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51 %. Sa population a une moyenne d'âge de 50 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
92%

Appartement
8%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
21%

Propriétaire
79%

Avec 20 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de La Pacaudière est assez stable.

À La Pacaudière, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 598 et 661 €, et qui atteignait en moyenne 630 €. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 669 €/m² en 2022 à 630 €/m² en 2023.

Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 381 €, et celui-ci pouvait osciller de 391 à 2 307 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 102,79 % sur les 12 derniers mois.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 732 € à La Pacaudière. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 366 euros.

📌

Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

169 608€

165 720€

165 720€ d’achat
3 888€ de frais

L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Pacaudière vous demandera un investissement total d'environ 169 608 euros, répartis entre 165 720 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 888 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 324 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 204 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

178 175€

165 720€

165 720€ d’achat
12 455€ de frais

Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez compter un coût global de 178 175 euros, dont 165 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 12 455 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 324 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 771 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 732€ d’impôts locaux

Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à La Pacaudière vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 144 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de La Pacaudière, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Pacaudière ?

L'immobilier à La Pacaudière grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 844 € en 2018 à 745 € en 2021, puis à 1 005 € en 2023. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité occupait la 188e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Pacaudière ?

Le loyer au m² moyen n'a pas évolué ces 2 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 745 € à 1 005 €.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Pacaudière, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 17,7 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 31,1 % de locataires.

Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de La Pacaudière, contactez dès maintenant votre agence ORPI !

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