Prix du m² à
La Pacaudière (42)
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Maison
945 €/m²
527 €/m² 1 717 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Pacaudière s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 826 € en 2018 à 761 € en 2022, puis à 1 179 € en 2024. À l'échelle du département de la Loire, cette municipalité occupait le 30e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,07 % sur 2 ans.
La Pacaudière compte parmi les municipalités du département de la Loire. Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 050 habitants en 2021, ce qui la place en 126e position au sein des localités du département de la Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,4 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 50,9 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à La Pacaudière puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2023, soit 10 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À La Pacaudière, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 331 à 2 449 €/m² en 2023, et qui était de 864,38 €/m² en moyenne. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Loire.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au niveau de la ville atteignait 1 003,17 €. Il pouvait fluctuer entre 331 et 2 449 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 857 €/m² en 2018 à 1 003 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec une progression de 12,19 % sur les 2 dernières années.
Si vous deveniez propriétaire en juin à La Pacaudière, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 377 €, contre 754 euros pour une année complète.
Loire (42)
1 056 €/m²
0 €/m²
624
Saône-et-Loire (71)
548 €/m²
0 €/m²
395
Loire (42)
1 171 €/m²
0 €/m²
282
Loire (42)
1 249 €/m²
0 €/m²
858
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
232
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 577€
120 380€ d’achat
3 197€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à La Pacaudière se chiffre autour de 123 577 euros : 120 380 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 197 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 962 € et les impôts pour 875 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 800€
120 380€ d’achat
9 420€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 129 800 euros, incluant 120 380 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 420 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 962 € d'émoluments du notaire et 7 098 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 754€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à La Pacaudière vous reviendra à environ 103 200 euros. Ce chiffre pourrait augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Pacaudière s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 826 € en 2018 à 761 € en 2022, puis à 1 179 € en 2024. À l'échelle du département de la Loire, cette municipalité occupait le 30e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,07 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte inflation, avec un accroissement de 54,93 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Pacaudière, sachez que le parc immobilier était composé à 17,7 % d'appartements en 2021. En outre, 31,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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