Prix du m² à
La Roche-Blanche (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-Blanche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 058 €/m²
1 102 €/m² 3 404 €/m²
Appartement
4 635 €/m²
4 635 €/m² 4 635 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Roche-Blanche repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 698 €/m² en 2022 à 2 223 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait au 275e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 5,6 % sur 2 ans.
La Roche-Blanche relève du département du Puy-de-Dôme (63). Elle est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale atteignait 3 436 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi en 31e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 89,6 % des logements, soit une grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,7 %. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que l'immobilier la roche-blanchois connaît un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -14 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à La Roche-Blanche avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 802 et 4 635 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 222,62 €/m². Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait donc le 31e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la localité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 830,17 €. Il variait de 802 à 3 557 €. La valeur foncière d'une maison oscille suivant sa configuration : une maison de trois pièces vaut en moyenne 2 022,56 €/m², une maison de cinq pièces 3 199,57 €/m², et une maison de quatre pièces 3 404,89 €/m².
À La Roche-Blanche, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 065 €. En revanche, le prorata temporis à payer était de 532 euros pour un emménagement en juin.
Puy-de-Dôme (63)
2 138 €/m²
0 €/m²
1 662
Puy-de-Dôme (63)
2 408 €/m²
1 987 €/m²
19 768
Puy-de-Dôme (63)
1 813 €/m²
0 €/m²
1 289
Puy-de-Dôme (63)
2 494 €/m²
2 418 €/m²
2 604
Puy-de-Dôme (63)
2 445 €/m²
3 628 €/m²
2 614
Puy-de-Dôme (63)
2 303 €/m²
1 778 €/m²
7 755
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 331€
219 620€ d’achat
4 711€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à La Roche-Blanche est de 224 331 euros. Tablez en effet sur 219 620 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 711 €. Les émoluments du notaire constituent 1 755 € de ce chiffre, les impôts 1 596 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 684€
219 620€ d’achat
16 064€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 235 684 euros, dont 219 620 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 16 064 euros, qui se divisent en 1 755 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 949 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 065€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à La Roche-Blanche. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Roche-Blanche repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 698 €/m² en 2022 à 2 223 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait au 275e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 5,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, avec 17,61 % de réduction entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à La Roche-Blanche, sachez qu'on comptait en 2021 16,5 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 10 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Roche-Blanche, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !