Prix du m² à
Loubeyrat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loubeyrat et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Loubeyrat continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 3 ans, passant de 1 487 € en 2018 à 2 252 € en 2021, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 27,95 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait à la 146e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,28 % sur 2 ans.
Localisée dans le Puy-de-Dôme (63), Loubeyrat est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 424 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc en 78e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Il y avait 88,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,7 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier boiratoux est parfaitement stable avec 11 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans).
Les biens de Loubeyrat se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 955 et 3 711 € en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 305,08 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 31e position dans le département du Puy-de-Dôme.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la ville était en moyenne de 2 305,08 €/m², et fluctuait de 955 à 3 711 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 487 € en 2018 à 2 305 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 14,11 % d'augmentation en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 648 € à Loubeyrat. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 324 euros.
Puy-de-Dôme (63)
2 173 €/m²
0 €/m²
1 685
Puy-de-Dôme (63)
892 €/m²
0 €/m²
1 076
Puy-de-Dôme (63)
2 245 €/m²
1 959 €/m²
6 194
Puy-de-Dôme (63)
1 127 €/m²
0 €/m²
1 366
Puy-de-Dôme (63)
1 630 €/m²
0 €/m²
421
Puy-de-Dôme (63)
2 383 €/m²
0 €/m²
429
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
211 982€
207 457€ d’achat
4 525€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Loubeyrat, vous devrez compter un investissement global de 211 982 euros. Comptez en effet 207 457 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 525 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 507 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 658 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
222 707€
207 457€ d’achat
15 250€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 222 707 euros : 207 457 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 250 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 658 € d'émoluments du notaire et 12 232 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Loubeyrat vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Loubeyrat continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 3 ans, passant de 1 487 € en 2018 à 2 252 € en 2021, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 27,95 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait à la 146e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,28 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Loubeyrat. Le prix moyen est passé de 1 487 €/m² à 2 155 €/m², pendant que le loyer moyen enregistrait un accroissement de 28,57 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 3,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 11 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Loubeyrat sur le plan de l'investissement immobilier.