Prix du m² à
Charentenay (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charentenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 231 €/m²
916 €/m² 1 282 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une inflation de 6,07 % entre 2018 et 2019.
Charentenay dépend du département de l'Yonne. Elle compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 282 habitants en 2021. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité figurait donc en 236e position concernant la population. 81,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 94,9 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,4 % des domiciles disponibles. Dynamique et active, la population est en moyenne âgée de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier charentenaysien est assez stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes par rapport 2021).
À Charentenay, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² qui variait entre 742 et 1 514 €.
Dans la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix compris entre 742 et 1 514 €/m².
À Charentenay, les impôts locaux moyens étaient de 505 €, soit un prorata temporis de 252 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Yonne (89)
892 €/m²
0 €/m²
913
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
75
Yonne (89)
930 €/m²
0 €/m²
166
Yonne (89)
906 €/m²
0 €/m²
443
Yonne (89)
1 052 €/m²
0 €/m²
139
Yonne (89)
1 132 €/m²
0 €/m²
393
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 393€
94 590€ d’achat
2 803€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Charentenay se chiffre autour de 97 393 €. Ce montant comprend 94 590 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 803 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 687 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 756 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 283€
94 590€ d’achat
7 693€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 102 283 € d'investissement, incluant 94 590 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 7 693 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 756 € d'émoluments du notaire et 5 577 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Charentenay, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une inflation de 6,07 % entre 2018 et 2019.
Le loyer au m² moyen a fortement décru entre 2018 et 2019, avec -30 % en l'espace de 1 an. Le prix moyen au m², de son côté, s'est accru de 6,07 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Charentenay, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,4 % des habitants. Par ailleurs, 4,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Charentenay sur le plan de l'investissement immobilier.