Prix du m² à
Saint-Antoine-du-Rocher (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Antoine-du-Rocher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 624 €/m²
2 304 €/m² 3 242 €/m²
Appartement
2 093 €/m²
1 845 €/m² 2 341 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Antoine-du-Rocher chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 517 €/m² en 2022 à 2 311 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 165e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant baissé que de 3,15 % sur 2 ans.
Saint-Antoine-du-Rocher est située en Indre-et-Loire. Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 1 770 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 60e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,8 %). Les maisons constituaient 95,3 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Antoine-du-Rocher est plutôt stable. En effet, avec 29 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2020.
En 2022, le prix d'un bien à vendre atteignait 2 516,54 €/m² en moyenne à Saint-Antoine-du-Rocher. Il pouvait fluctuer de 1 661 à 3 609 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 35e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire.
Au niveau de la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 661 et 3 609 €/m², et qui était de 2 459,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement en l'espace de 4 ans, avec + 43,86 % entre 2018 et 2022, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 36,29 % de hausse en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 890 et 2 973 €. En moyenne, il s'élevait à 2 573,58 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 148 € en 2018 à 2 142 € en 2020, puis à 2 574 € en 2022.
Pour un emménagement en juin à Saint-Antoine-du-Rocher, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 319 €, contre 638 euros pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
2 462 €/m²
0 €/m²
1 201
Indre-et-Loire (37)
2 467 €/m²
0 €/m²
3 492
Indre-et-Loire (37)
3 369 €/m²
0 €/m²
1 275
Indre-et-Loire (37)
2 530 €/m²
3 766 €/m²
2 031
Indre-et-Loire (37)
2 378 €/m²
1 940 €/m²
1 267
Indre-et-Loire (37)
2 573 €/m²
0 €/m²
2 144
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 003€
295 140€ d’achat
5 863€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Antoine-du-Rocher, vous devrez tabler sur 301 003 euros d'investissement. Prévoyez en effet 295 140 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 863 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 358 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 144 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 261€
295 140€ d’achat
21 121€ de frais
Comptez un investissement total de 316 261 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 295 140 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 121 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 17 402 € de taxes et 2 358 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Antoine-du-Rocher vous reviendra à environ 28 800 €. L'enveloppe peut monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Antoine-du-Rocher chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 517 €/m² en 2022 à 2 311 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 165e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant baissé que de 3,15 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a grimpé de 9,77 %. Quant au loyer moyen, il a chuté de 10 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Antoine-du-Rocher, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,1 % des habitants, et que 4,7 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Antoine-du-Rocher.