Prix du m² à
Charenton-le-Pont (94)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charenton-le-Pont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 185 €/m²
7 832 €/m² 10 542 €/m²
Appartement
8 151 €/m²
5 988 €/m² 10 206 €/m²
Maison
38 €/m²
28 €/m² 41 €/m²
Appartement
30 €/m²
25 €/m² 42 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
503 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Charenton-le-Pont repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 6,41 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Val-de-Marne, cette localité occupait la 10e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 2,97 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 68,61 m2
Charenton-le-Pont
Appartement
4 pièces 85,50 m2
Charenton-le-Pont
Appartement
3 pièces 71,19 m2
Charenton-le-Pont
Appartement
1 pièce 22,50 m2
Charenton-le-Pont
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94220 Charenton-Le-Pont
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Charenton-le-Pont est une municipalité de la métropole du Grand Paris. Elle est située en Val-de-Marne, en Île-de-France. En 2021, sa population était de 29 445 habitants, ce qui la place en 19e position au sein du département du Val-de-Marne. Les propriétaires constituaient 40,4 % des habitants. 97,8 % des habitations étaient des appartements, tandis qu'au niveau départemental, ils ne constituaient que 77,2 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
2%
Appartement
98%
Locataire
98%
Propriétaire
2%
Le marché de l'immobilier de Charenton-le-Pont subit un ralentissement, avec sur 2023 336 biens vendus, soit une diminution de 24,66 % depuis 2 ans.
À Charenton-le-Pont, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 5 975 et 14 509 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 9 497,21 €/m². Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec une réduction de 3,01 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix compris entre 7 370 et 14 509 €/m².
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 8 267,25 €. Il pouvait osciller de 5 975 à 11 219 €. La municipalité était ainsi la 3e plus chère du département du Val-de-Marne, derrière Saint-Mandé et Vincennes.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 2 076 euros à Charenton-le-Pont. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 1 038 €.
Val-de-Marne (94)
5 076 €/m²
5 470 €/m²
44 410
Val-de-Marne (94)
5 756 €/m²
5 534 €/m²
59 572
Val-de-Marne (94)
6 340 €/m²
6 312 €/m²
54 915
Paris (75)
9 656 €/m²
9 922 €/m²
142 340
Paris (75)
10 242 €/m²
9 162 €/m²
183 216
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
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Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
588 896€
578 707€ d’achat
10 189€ de frais
Pour acheter un appartement de 3 pièces dans le neuf à Charenton-le-Pont, comptez un investissement total de 588 896 euros : 578 707 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 10 189 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 4 205 € et les émoluments du notaire pour 4 624 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
618 813€
578 707€ d’achat
40 106€ de frais
L'achat d'un appartement ancien représente un coût global d'environ 618 813 euros, dont 578 707 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 40 106 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 34 122 € d'impôts et 4 624 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 2 076€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à Charenton-le-Pont vont nécessiter une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 50 050 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Charenton-le-Pont repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 6,41 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Val-de-Marne, cette localité occupait la 10e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, avec une hausse de 10,71 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu un recul de 6,77 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Charenton-le-Pont, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 59,6 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 97,8 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des facteurs à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Charenton-le-Pont.