Prix du m² à
Ivry-sur-Seine (94)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ivry-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 756 €/m²
3 884 €/m² 6 967 €/m²
Appartement
5 534 €/m²
4 092 €/m² 6 989 €/m²
Maison
27 €/m²
21 €/m² 32 €/m²
Appartement
29 €/m²
20 €/m² 52 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
538 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ivry-sur-Seine se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 5 695 €/m² en 2018 à 5 879 €/m² en 2023, puis à 5 600 €/m² en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 18e rang au sein des localités du département du Val-de-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 2,97 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 42,66 m2
Ivry-sur-Seine
Appartement
2 pièces 31,60 m2
Ivry-sur-Seine
Appartement
2 pièces 32,18 m2
Ivry-sur-Seine
Appartement
2 pièces 48,13 m2
Ivry-sur-Seine
Etoile Immobilier
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- Vente
- Location
- Gestion locative
94200 Ivry Sur Seine
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Ivry-sur-Seine. Nos 200 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 612 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 762 annonces de biens en vente ou en location sur Ivry-sur-Seine et ses alentours.
Localisée dans la métropole du Grand Paris, Ivry-sur-Seine compte parmi les localités du Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Sa population totale s'élevait à 64 001 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Val-de-Marne, cette municipalité figurait ainsi en 5e position en termes de population. On comptabilisait 28,6 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des appartements (89,2 %), tandis que dans le reste du département, ils ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
6%
Appartement
94%
Locataire
93%
Propriétaire
7%
Avec 190 biens vendus sur 2024 (soit -62,08 % en 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Ivry-sur-Seine.
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 5 435,54 € en 2024, et pouvait fluctuer suivant la localisation. AV PIERRE SEMARD, il atteignait par exemple 12 150,6 €. Dans la RUE DENIS PAPIN, en revanche, il était de 3 953,79 €.
Au niveau de la localité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 5 228,17 €/m². Il oscillait entre 3 661 et 7 208 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement décru en l'espace de 6 ans, passant de 6 280 €/m² en 2018 à 5 228 €/m² en 2024, cependant sa chute tend à s'atténuer, avec un recul de 4,55 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 5 642,92 €. Sachez que celui-ci pouvait varier en fonction de l'adresse. Il était, entre autres, de 5 855,79 € dans la RUE JEAN LE GALLEU contre 3 984,42 € dans la RUE GASTON MONMOUSSEAU.
À Ivry-sur-Seine, la taxe foncière moyenne s'élevait à 3 832 €, soit un prorata de 1 916 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Val-de-Marne (94)
5 076 €/m²
5 470 €/m²
44 410
Val-de-Marne (94)
9 185 €/m²
8 151 €/m²
30 722
Val-de-Marne (94)
5 039 €/m²
6 360 €/m²
25 640
Paris (75)
9 656 €/m²
9 922 €/m²
142 340
Paris (75)
10 242 €/m²
9 162 €/m²
183 216
Val-de-Marne (94)
5 308 €/m²
5 617 €/m²
56 661
Val-de-Marne (94)
4 670 €/m²
4 391 €/m²
92 531
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
402 390€
395 004€ d’achat
7 386€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Ivry-sur-Seine nécessite un investissement total d'environ 402 390 euros. Tablez en effet sur 395 004 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 7 386 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 2 870 € d'impôts et 3 156 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
422 811€
395 004€ d’achat
27 807€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces ancien, comptez un investissement global de 422 811 euros, comportant 395 004 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 27 807 euros, qui se divisent en 23 291 € de taxes, 3 156 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 3 832€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvel appartement à Ivry-sur-Seine vous coûtera autour de 26 600 €. Le budget ne devrait pas dépasser 17 500 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ivry-sur-Seine se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 5 695 €/m² en 2018 à 5 879 €/m² en 2023, puis à 5 600 €/m² en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 18e rang au sein des localités du département du Val-de-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une légère hausse entre 2022 et 2024, avec une augmentation de 4,17 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 5 725 € à 5 436 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Ivry-sur-Seine, sachez qu'en 2021, les logements étaient en grande majorité des appartements (89,2 %), et qu'on comptait 71,4 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore la législation sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Ivry-sur-Seine.