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Prix du m² à
Paris 13 (75)

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Prix de vente moyen au m2

Maison

10 918 €/m²

7 792 €/m² 13 295 €/m²

Appartement

9 350 €/m²

7 011 €/m² 12 462 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

37 €/m²

32 €/m² 40 €/m²

Appartement

35 €/m²

25 €/m² 57 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

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Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier dans le 13e arrondissement de Paris repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, avec une chute de 2,25 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cet arrondissement avait le dynamisme immobilier le moins haut du département de Paris, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 2,17 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

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    Le 13e arrondissement de Paris se trouve en Île-de-France. En 2020, l'arrondissement dénombrait 177 833 habitants. Au sein des arrondissements du département de Paris, le 13e arrondissement de Paris occupait donc le 6e rang en termes de population. 26,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 95,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux était de 96,9 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    1%

    Appartement
    99%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    99%

    Propriétaire
    1%

    Sur 2022, on compte 1 643 biens vendus, soit +4,92 % en l'espace de 1 an. L'immobilier du 13e arrondissement de Paris est donc assez stable.

    En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre dans le 13e arrondissement de Paris atteignait 9 507 €/m². Il fluctuait de 6 929 à 12 507 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit de 3,51 %.

    Concernant les maisons à vendre au sein de l'arrondissement, leur valeur foncière pouvait osciller entre 7 595 et 14 337 €/m². Elle était en moyenne de 11 305 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 6,66 % en 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    Dans le 13e arrondissement de Paris, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 043 euros, soit un prorata de 521 € si vous emménagiez au mois de juin.

    Le Kremlin-Bicêtre

    Val-de-Marne (94)

    Prix m² moyen
    Maison

    5 588 €/m²

    Appartement

    6 734 €/m²

    Nombre d’habitants