Prix du m² à
Paris 13 (75)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paris 13 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
10 242 €/m²
6 843 €/m² 13 301 €/m²
Appartement
9 162 €/m²
6 410 €/m² 12 003 €/m²
Maison
30 €/m²
30 €/m² 32 €/m²
Appartement
37 €/m²
29 €/m² 52 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1367 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier dans le 13e arrondissement de Paris poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a grimpé de 8,08 % en 7 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec 2,56 % de hausse en 2 ans. Au sein des arrondissements de la région Île-de-France, cet arrondissement se plaçait en 1 011e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau de la région s'étant réduit de 2,08 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 36,50 m2
Paris 13
Appartement
2 pièces 29 m2
Paris 13
Appartement
1 pièce 24,46 m2
Paris 13
Appartement
1 pièce 21,57 m2
Paris 13
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Paris 13. Nos 600 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1836 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2286 annonces de biens en vente ou en location sur Paris 13 et ses alentours.
Le 13e arrondissement de Paris est un arrondissement de la région Île-de-France. En 2021, l'arrondissement dénombrait 178 350 habitants. Pour ce qui est de la population, le 13e arrondissement de Paris se plaçait ainsi en 6e position au niveau du département de Paris. 26,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,6 % d'appartements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage s'élevait à 96,9 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
1%
Appartement
99%
Locataire
99%
Propriétaire
1%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement dans le 13e arrondissement de Paris puisqu'on compte 649 biens vendus sur 2024, soit une réduction de 53,28 % en l'espace de 2 ans.
Dans le 13e arrondissement de Paris, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller entre 6 037 et 14 134 € en 2024. En moyenne, il atteignait 9 517,25 €. Le prix moyen est passé de 10 292 €/m² en 2022 à 9 517 €/m² en 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018.
En 2024, cinq maisons ont été achetées à l'échelle de l'arrondissement, pour une valeur foncière qui variait entre 6 141 et 14 134 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre dans le 13e arrondissement de Paris, leur prix au m² moyen était de 9 057,92 €, et pouvait fluctuer suivant la localisation. RUE DE L ESPERANCE, il était par exemple de 11 443,01 €. SQ DUNOIS, en revanche, il atteignait 6 407,33 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 071 euros dans le 13e arrondissement de Paris. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 535 €.
Val-de-Marne (94)
9 185 €/m²
8 151 €/m²
30 722
Val-de-Marne (94)
5 326 €/m²
6 408 €/m²
16 967
Val-de-Marne (94)
5 756 €/m²
5 534 €/m²
59 572
Val-de-Marne (94)
5 039 €/m²
6 360 €/m²
25 640
Paris (75)
9 656 €/m²
9 922 €/m²
142 340
Paris (75)
11 127 €/m²
10 299 €/m²
139 992
Paris (75)
14 705 €/m²
13 161 €/m²
59 333
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
461 164€
452 895€ d’achat
8 269€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf dans le 13e arrondissement de Paris vous demandera un coût total d'environ 461 164 euros, comportant 452 895 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 8 269 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 291 € d'impôts et 3 619 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
484 578€
452 895€ d’achat
31 683€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 50 mètres carrés est de 484 578 euros, dont en moyenne 452 895 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 31 683 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 619 €, les taxes pour 26 704 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
19 000€
de budget
Environ 1 071€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 2 pièces de votre appartement dans le 13e arrondissement de Paris vous reviendra à environ 35 750 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 19 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier dans le 13e arrondissement de Paris poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a grimpé de 8,08 % en 7 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec 2,56 % de hausse en 2 ans. Au sein des arrondissements de la région Île-de-France, cet arrondissement se plaçait en 1 011e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau de la région s'étant réduit de 2,08 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a diminué de 7,53 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une légère croissance, passant de 32 €/mois à 33 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier dans le 13e arrondissement de Paris, sachez qu'en 2021, les habitants étaient principalement locataires de leur logement (73,6 %). En outre, parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des appartements (95,6 %).
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière du 13e arrondissement de Paris.