Prix du m² à
Charly (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 393 €/m²
3 010 €/m² 5 268 €/m²
Appartement
5 247 €/m²
3 586 €/m² 5 805 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
115 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Charly se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une légère baisse entre 2023 et 2025, avec un recul de 1,35 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 260e rang dans le département du Rhône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 3,03 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 160 m2
Charly
Maison
4 pièces 155 m2
Charly
Maison
4 pièces 125 m2
Charly
Située dans l'agglomération de Lyon, Charly est localisée dans le département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 4 606 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc en 72e position au sein du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,4 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 27,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier charlyrot connaît un ralentissement, avec sur 2023 35 biens vendus, soit 35 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 4 669,83 € à Charly. Il variait entre 1 671 et 5 996 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 40,11 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 2,26 % de hausse sur les 2 dernières années.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 671 à 5 556 € en 2023. Il atteignait en moyenne 4 106,92 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 47e rang au niveau du département du Rhône.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 5 232,75 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 2 594 à 5 996 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, Charly figurait ainsi en 14e position parmi les municipalités du département du Rhône.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 040 € à Charly, ou 520 euros pour un emménagement en juin.
Rhône (69)
4 274 €/m²
4 265 €/m²
8 583
Rhône (69)
3 553 €/m²
3 867 €/m²
4 341
Rhône (69)
4 247 €/m²
3 933 €/m²
21 342
Rhône (69)
3 915 €/m²
4 129 €/m²
4 745
Rhône (69)
4 627 €/m²
4 537 €/m²
3 338
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
501 709€
492 830€ d’achat
8 879€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Charly vous demandera un investissement global d'environ 501 709 euros. Outre les 492 830 € pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 8 879 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 938 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 3 581 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
527 186€
492 830€ d’achat
34 356€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez compter un investissement total de 527 186 €, dont 492 830 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 34 356 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 3 938 € d'émoluments du notaire et 29 059 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 040€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Charly vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Charly se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une légère baisse entre 2023 et 2025, avec un recul de 1,35 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 260e rang dans le département du Rhône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 3,03 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement décru, avec 2,27 % de diminution. Le loyer moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 13 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Charly, sachez que le parc immobilier était composé à 17,8 % d'appartements en 2021. En outre, on comptait 19,5 % de locataires.
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