Prix du m² à
Charmeil (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charmeil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 688 €/m²
1 239 €/m² 2 566 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Charmeil ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 428 €/m² en 2018 à 2 135 €/m² en 2024, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 6,96 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 248e position parmi les villes du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,73 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Vichy, Charmeil relève du département de l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 987 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 66e rang parmi les municipalités du département de l'Allier. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,1 %). 97,1 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71,5 % des habitations. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement à Charmeil. Sur 2024, on compte 6 biens vendus, soit -8 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Charmeil, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 1 131 et 3 446 €/m², et atteignait en moyenne 2 135,25 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de l'Allier.
Au sein de la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 135,25 € en 2024, et pouvait fluctuer de 1 131 à 3 446 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en 6 ans, avec + 49,51 % entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 6,96 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 695 € à Charmeil, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 847 euros.
Allier (03)
1 990 €/m²
2 374 €/m²
8 501
Allier (03)
2 091 €/m²
1 609 €/m²
3 299
Allier (03)
1 799 €/m²
0 €/m²
985
Allier (03)
1 760 €/m²
0 €/m²
1 691
Allier (03)
1 680 €/m²
0 €/m²
2 200
Allier (03)
2 022 €/m²
2 606 €/m²
25 068
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 464€
192 172€ d’achat
4 292€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Charmeil représente un investissement total d'environ 196 464 euros : 192 172 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 292 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 535 € d'émoluments du notaire et 1 396 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 398€
192 172€ d’achat
14 226€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 206 398 euros, dont 192 172 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 14 226 euros de frais de notaire, dont 11 331 € de taxes, 1 535 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 695€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking des 4 pièces de votre maison à Charmeil, comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Charmeil ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 428 €/m² en 2018 à 2 135 €/m² en 2024, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 6,96 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 248e position parmi les villes du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont grimpé en 2 ans à Charmeil. Le loyer moyen a grimpé de 10 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une progression de 6,96 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,5 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 14,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Charmeil !