Prix du m² à
La Celle-Guenand (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Celle-Guenand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
958 €/m²
728 €/m² 1 456 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Celle-Guenand augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 984 € en 2018 à 862 € en 2021, puis à 999 € en 2023. À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait le 93e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,52 % sur 2 ans.
La Celle-Guenand se situe dans le département de l'Indre-et-Loire. Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 369 habitants. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait ainsi la 199e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,8 %). Les maisons constituaient 99,1 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,2 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 55 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est parfaitement stable à La Celle-Guenand puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2023, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À La Celle-Guenand, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 999,33 €. Il pouvait varier entre 700 et 1 790 €. Le prix moyen au m² est passé de 984 € en 2018 à 862 € en 2021, puis à 999 € en 2023.
Dans la localité, en 2023, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 700 à 1 790 €/m², et qui était de 999,33 €/m² en moyenne. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de l'Indre-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 426 euros à La Celle-Guenand. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 213 €.
Indre-et-Loire (37)
869 €/m²
0 €/m²
575
Indre-et-Loire (37)
1 571 €/m²
0 €/m²
509
Indre-et-Loire (37)
936 €/m²
0 €/m²
253
Indre-et-Loire (37)
1 242 €/m²
0 €/m²
940
Indre-et-Loire (37)
1 330 €/m²
0 €/m²
332
Indre-et-Loire (37)
490 €/m²
0 €/m²
232
Indre-et-Loire (37)
1 058 €/m²
0 €/m²
577
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 109€
119 920€ d’achat
3 189€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à La Celle-Guenand s'élève à 123 109 euros : 119 920 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 189 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 871 €, et les émoluments du notaire 958 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 309€
119 920€ d’achat
9 389€ de frais
Prévoyez 129 309 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 119 920 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 9 389 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 958 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 071 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à La Celle-Guenand. Cette somme ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Celle-Guenand augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 984 € en 2018 à 862 € en 2021, puis à 999 € en 2023. À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait le 93e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,52 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à La Celle-Guenand. Le prix moyen au m² est passé de 862 € à 999 €, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait un accroissement de 16,67 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,5 % des logements. De plus, on comptait 13,8 % de locataires.
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