Prix du m² à
Ouerre (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouerre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 528 €/m²
2 410 €/m² 2 547 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Ouerre n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 4 ans, avec 61,87 % de hausse entre 2018 et 2022, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 19,47 % en 2 ans. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se trouvait en 176e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 16,87 % sur 2 ans.
Ouerre est une localité du département de l'Eure-et-Loir. Elle relève de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 768 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi à la 119e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (91 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,5 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier d'Ouerre est plutôt stable avec 12 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes par rapport 2021).
En 2023, les biens à vendre à Ouerre avaient un prix moyen de 2 441,5 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 492 et 3 749 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait ainsi le 32e rang concernant la valeur foncière.
Les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient une valeur foncière qui variait de 1 492 à 3 749 €/m² en 2023, et qui était de 2 441,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec -2,09 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 678 euros à Ouerre. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 339 €.
Eure-et-Loir (28)
2 187 €/m²
0 €/m²
1 777
Eure-et-Loir (28)
2 360 €/m²
0 €/m²
563
Eure-et-Loir (28)
1 685 €/m²
0 €/m²
458
Eure-et-Loir (28)
2 321 €/m²
0 €/m²
199
Eure-et-Loir (28)
1 966 €/m²
0 €/m²
1 085
Eure-et-Loir (28)
1 795 €/m²
0 €/m²
445
Eure-et-Loir (28)
1 865 €/m²
0 €/m²
1 614
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 810€
292 980€ d’achat
5 830€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Ouerre nécessite un investissement total d'environ 298 810 euros, répartis entre 292 980 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 830 €. Ce chiffre se divise en 2 341 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 129 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
313 956€
292 980€ d’achat
20 976€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 313 956 euros. Ce montant comprend 292 980 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 20 976 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 341 €, et les taxes 17 275 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Ouerre vont nécessiter une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ouerre n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 4 ans, avec 61,87 % de hausse entre 2018 et 2022, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 19,47 % en 2 ans. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se trouvait en 176e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 16,87 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement diminué, passant de 2 577 €/m² à 2 280 €/m². Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, avec une hausse de 50 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Ouerre, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,5 % des logements, et que les locataires constituaient 8,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ouerre, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !