Prix du m² à
Château-la-Vallière (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-la-Vallière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 520 €/m²
1 035 €/m² 2 600 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Château-la-Vallière repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 826 € en 2022 à 1 570 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait en 111e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 3,15 % sur 2 ans.
Château-la-Vallière est localisée en Indre-et-Loire. Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était de 1 719 habitants, ce qui la place en 65e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,3 %). Les maisons constituaient 90,3 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,2 %. L'âge moyen des habitants atteint 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier connaît un ralentissement à Château-la-Vallière avec 9 biens vendus sur 2024 (soit 7 ventes de moins qu'en 2022).
À Château-la-Vallière, les biens se vendaient pour un prix qui variait entre 997 et 2 643 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 1 570,12 €/m². Le prix au m² change en fonction de son nombre de pièces : un T4 vaut en moyenne 1 547,65 €, un T2 1 684,21 €, un T5+ 1 806,15 €, et un T3 2 128,57 €.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 608,83 € au sein de la localité. Il pouvait fluctuer de 997 à 2 643 €. À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette ville figurait donc au 82e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 742 € à Château-la-Vallière. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 371 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 178 €/m²
0 €/m²
481
Indre-et-Loire (37)
1 503 €/m²
0 €/m²
506
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
146
Indre-et-Loire (37)
833 €/m²
0 €/m²
324
Indre-et-Loire (37)
2 355 €/m²
0 €/m²
833
Indre-et-Loire (37)
742 €/m²
0 €/m²
763
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 364€
144 795€ d’achat
3 569€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Château-la-Vallière représente 148 364 euros. Outre les 144 795 € pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 3 569 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 157 €, et les taxes 1 052 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 849€
144 795€ d’achat
11 054€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, prévoyez un investissement global de 155 849 euros : 144 795 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 11 054 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 538 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 157 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 742€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Château-la-Vallière, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Château-la-Vallière repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 826 € en 2022 à 1 570 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait en 111e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 1 826 € en 2022 à 1 570 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec 14,29 % de hausse.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Château-la-Vallière ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 30,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 9,3 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Château-la-Vallière.