Prix du m² à
Château-la-Vallière (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-la-Vallière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 576 €/m²
1 025 €/m² 2 041 €/m²
Appartement
1 744 €/m²
1 744 €/m² 1 744 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Château-la-Vallière décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2021, avec 4,35 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 177e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Château-la-Vallière relève du département de l'Indre-et-Loire, dans le Centre-Val de Loire. La localité enregistrait une population de 1 720 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 65e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires constituaient 69,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population atteint 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Château-la-Vallière. En effet, avec 25 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Château-la-Vallière avaient un prix au m² moyen de 1 497 €. Il pouvait varier de 995 à 2 051 €. Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 991 €/m² en 2022 à 1 497 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 720 euros à Château-la-Vallière. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 360 €.
Indre-et-Loire (37)
1 325 €/m²
0 €/m²
481
Indre-et-Loire (37)
783 €/m²
0 €/m²
506
Indre-et-Loire (37)
1 354 €/m²
0 €/m²
146
Indre-et-Loire (37)
1 400 €/m²
0 €/m²
324
Indre-et-Loire (37)
1 873 €/m²
0 €/m²
833
Indre-et-Loire (37)
1 656 €/m²
0 €/m²
763
En plus du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 145€
134 730€ d’achat
3 415€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Château-la-Vallière, tablez sur un investissement global de 138 145 euros, dont en moyenne 134 730 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 415 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 076 € d'émoluments du notaire, 979 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 111€
134 730€ d’achat
10 381€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 145 111 euros, comportant 134 730 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 381 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 076 € d'émoluments du notaire et 7 944 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 720€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Château-la-Vallière ont besoin d'un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devrez rajouter 2 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Château-la-Vallière, et 1 200 € si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Château-la-Vallière décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2021, avec 4,35 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 177e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a légèrement baissé, avec une réduction de 4,35 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Château-la-Vallière, sachez qu'en 2020, 9,3 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on comptait 30,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Château-la-Vallière en termes d'investissement immobilier !