Prix du m² à
Courcelles-de-Touraine (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcelles-de-Touraine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 503 €/m²
945 €/m² 2 177 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,59 % en 1 an.
Courcelles-de-Touraine est une municipalité de l'Indre-et-Loire (37). Elle se trouve dans la région Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 485 habitants en 2021. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi la 178e position pour ce qui est de la population. On remarquait 84,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,3 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,2 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2020. L'immobilier courcellois est donc plutôt stable.
À Courcelles-de-Touraine, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 768,25 € en 2022. Il fluctuait de 926 à 2 453 €. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait ainsi en 126e position concernant la valeur foncière.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 926 et 2 453 € en 2022, et qui atteignait en moyenne 1 768,25 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 718 €/m² en 2018 à 1 550 €/m² en 2020, puis à 1 768 €/m² en 2022.
À Courcelles-de-Touraine, les impôts locaux moyens étaient de 456 euros, soit un prorata de 228 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Indre-et-Loire (37)
1 331 €/m²
0 €/m²
824
Indre-et-Loire (37)
1 520 €/m²
0 €/m²
1 768
Indre-et-Loire (37)
1 831 €/m²
0 €/m²
1 423
Indre-et-Loire (37)
833 €/m²
0 €/m²
324
Indre-et-Loire (37)
1 930 €/m²
1 260 €/m²
1 365
Indre-et-Loire (37)
2 355 €/m²
0 €/m²
833
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 787€
212 190€ d’achat
4 597€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Courcelles-de-Touraine est de 216 787 euros : 212 190 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 597 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 542 € et les émoluments du notaire pour 1 695 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 757€
212 190€ d’achat
15 567€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 227 757 euros. Prévoyez en effet 212 190 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 15 567 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 12 511 € d'impôts et 1 695 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Courcelles-de-Touraine vous reviendra à environ 144 000 euros. Une enveloppe d'environ 103 200 € devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,59 % en 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance en l'espace de 2 ans à Courcelles-de-Touraine. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 550 € à 1 768 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 0,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 15 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de critères très divers. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Courcelles-de-Touraine en termes d'investissement immobilier !