Prix du m² à
Souvigné (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souvigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 355 €/m²
1 477 €/m² 2 652 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Souvigné ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 682 €/m² en 2018 à 2 015 €/m² en 2024, et sa croissance tend à s'accélérer avec un accroissement de 10,53 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 140e position dans le département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a décru de 3,15 % sur 2 ans.
Située dans l'Indre-et-Loire (37), Souvigné fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 914 habitants, ce qui la place en 119e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. On comptabilisait 83,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,6 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,2 %. Active et dynamique, la population est en moyenne âgée de 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Souvigné. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Souvigné, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 069 et 2 791 €. En moyenne, il atteignait 2 015,08 €. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 19,8 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 10,53 % de hausse en 2 ans.
Au niveau de la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 2 015,08 €/m². Il oscillait de 1 069 à 2 791 €/m². La valeur foncière d'une maison varie suivant sa configuration : une maison de quatre pièces se vend en moyenne 1 522,47 €/m², une maison de cinq pièces 1 533,12 €/m², et une maison d'une pièce 5 500 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Souvigné était de 508 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 254 euros.
Indre-et-Loire (37)
2 208 €/m²
0 €/m²
1 846
Indre-et-Loire (37)
1 162 €/m²
0 €/m²
301
Indre-et-Loire (37)
1 520 €/m²
0 €/m²
1 768
Indre-et-Loire (37)
1 831 €/m²
0 €/m²
1 423
Indre-et-Loire (37)
1 178 €/m²
0 €/m²
481
Indre-et-Loire (37)
1 503 €/m²
0 €/m²
506
Indre-et-Loire (37)
1 983 €/m²
0 €/m²
1 403
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 859€
241 810€ d’achat
5 049€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Souvigné vous demandera un investissement global d'environ 246 859 euros. Ce montant comprend 241 810 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 049 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 932 € d'émoluments du notaire et 1 757 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 360€
241 810€ d’achat
17 550€ de frais
Comptez 259 360 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², dont 241 810 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 17 550 euros de frais de notaire, qui se divisent en 14 258 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 932 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Souvigné va avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Souvigné ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 682 €/m² en 2018 à 2 015 €/m² en 2024, et sa croissance tend à s'accélérer avec un accroissement de 10,53 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 140e position dans le département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a décru de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Souvigné. Le prix moyen a augmenté de 12,14 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 112,5 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on notait 16,4 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 0,7 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Souvigné, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !