Prix du m² à
Servon-sur-Vilaine (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Servon-sur-Vilaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 507 €/m²
2 140 €/m² 2 954 €/m²
Appartement
2 814 €/m²
2 645 €/m² 3 431 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Servon-sur-Vilaine se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 731 € en 2023 à 2 676 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 294e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 0,33 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Servon-sur-Vilaine compte parmi les municipalités de la région Bretagne. En 2021, sa population totale était de 3 864 habitants, ce qui la place en 68e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. On dénombrait 74,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 58,9 % des habitations. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier servonnais se porte très bien, avec sur 2021 68 biens vendus, soit +54,55 % en l'espace de 2 ans.
En 2021, les biens de Servon-sur-Vilaine se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 789 et 3 669 €/m², et qui était en moyenne de 2 779,71 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait donc la 46e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 588,33 €/m², et celui-ci fluctuait de 1 789 à 3 264 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte croissance en l'espace de 3 ans, passant de 2 011 € en 2018 à 2 588 € en 2021, et son inflation tend à s'amplifier avec un accroissement de 25,27 % entre 2019 et 2021.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² pouvait osciller de 2 396 à 3 669 €. En moyenne, il atteignait 2 994,18 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 215 € en 2018 à 2 159 € en 2019, puis à 2 994 € en 2021.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 373 euros à Servon-sur-Vilaine, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 686 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 897 €/m²
3 264 €/m²
6 521
Ille-et-Vilaine (35)
2 585 €/m²
3 174 €/m²
2 099
Ille-et-Vilaine (35)
2 851 €/m²
3 803 €/m²
6 917
Ille-et-Vilaine (35)
2 480 €/m²
2 651 €/m²
1 740
Ille-et-Vilaine (35)
2 546 €/m²
2 684 €/m²
4 296
Ille-et-Vilaine (35)
2 768 €/m²
3 921 €/m²
5 820
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 698€
310 600€ d’achat
6 098€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Servon-sur-Vilaine s'élève à 316 698 euros, comprenant 310 600 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 098 €, au sein desquels on retrouve 2 257 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 482 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 756€
310 600€ d’achat
22 156€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 332 756 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 310 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 22 156 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 18 314 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 482 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 373€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Servon-sur-Vilaine, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Servon-sur-Vilaine se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 731 € en 2023 à 2 676 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 294e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 0,33 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a légèrement diminué, passant de 2 793 € à 2 775 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Servon-sur-Vilaine ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 18 % des habitations, et que 25,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Servon-sur-Vilaine !