Prix du m² à
Saint-Saturnin (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Saturnin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
970 €/m²
616 €/m² 1 354 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Saturnin repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 789 € en 2018 à 997 € en 2021, puis à 674 € en 2023. Au sein du département du Cher, cette localité figurait au 75e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 145 m2
Saint-Saturnin
Saint-Saturnin est une localité du département du Cher, en Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 435 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette ville occupait donc le 131e rang au sein du département du Cher. On remarquait 89,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,3 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Saturnin, avec sur 2024 8 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2022.
Les biens à vendre à Saint-Saturnin avaient un prix au m² qui variait de 220 à 1 780 € en 2024, et qui s'élevait à 820,75 € en moyenne. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité figurait ainsi à la 62e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 820,75 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 220 et 1 780 €. Le prix change suivant la configuration du logement : comptez 253,4 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 625 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 820 €/m² pour une maison de trois pièces, 1 195,67 €/m² pour une maison de deux pièces, et 1 361,36 €/m² pour une maison d'une pièce.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 280 € à Saint-Saturnin. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 140 euros.
Cher (18)
847 €/m²
449 €/m²
1 933
Indre (36)
1 065 €/m²
0 €/m²
104
Indre (36)
461 €/m²
0 €/m²
366
Cher (18)
578 €/m²
0 €/m²
544
Cher (18)
1 222 €/m²
0 €/m²
284
Cher (18)
1 070 €/m²
0 €/m²
227
Cher (18)
1 219 €/m²
0 €/m²
305
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 353€
98 490€ d’achat
2 863€ de frais
À Saint-Saturnin, tablez sur 101 353 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 98 490 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 863 euros, dont 787 € d'émoluments du notaire, 716 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 444€
98 490€ d’achat
7 954€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 106 444 euros : 98 490 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 7 954 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 807 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 787 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 280€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Saturnin. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Saturnin repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 789 € en 2018 à 997 € en 2021, puis à 674 € en 2023. Au sein du département du Cher, cette localité figurait au 75e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse en 2 ans à Saint-Saturnin. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 27,09 %, pendant que le loyer moyen connaissait une croissance de 28,57 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que 9,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Saturnin, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !