Prix du m² à
Châteauneuf-de-Gadagne (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-de-Gadagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 449 €/m²
2 223 €/m² 4 283 €/m²
Appartement
2 355 €/m²
1 921 €/m² 3 896 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
62 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Châteauneuf-de-Gadagne n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 15,5 % en 6 ans, cependant sa progression tend à ralentir, avec 3,48 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 130e position au sein du département du Vaucluse, le prix moyen dans le département s'étant accru de 5,44 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Châteauneuf-de-Gadagne
Appartement
3 pièces 79 m2
Châteauneuf-de-Gadagne
Tout savoir sur Châteauneuf-de-Gadagne Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération d'Avignon, Châteauneuf-de-Gadagne est une localité du Vaucluse (84), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 3 437 habitants en 2021, ce qui la place à la 37e position au sein du département du Vaucluse. On comptait 73,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 63,9 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Châteauneuf-de-Gadagne. En effet, avec 46 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Châteauneuf-de-Gadagne variait entre 1 396 et 5 595 €/m². En moyenne, elle était de 2 844,75 €/m². Le prix moyen est passé de 2 549 €/m² en 2018 à 2 450 €/m² en 2020, puis à 2 845 €/m² en 2022.
En 2022, une maison se vendait en moyenne à un prix de 3 148,42 €/m² dans la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 985 à 4 993 €/m². À l'échelle du département du Vaucluse, cette localité figurait donc en 52e position en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 1 396 et 5 595 €.
À Châteauneuf-de-Gadagne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 961 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer était de 480 €.
Vaucluse (84)
2 986 €/m²
1 914 €/m²
4 772
Vaucluse (84)
2 900 €/m²
0 €/m²
1 462
Vaucluse (84)
3 285 €/m²
3 141 €/m²
8 879
Vaucluse (84)
2 778 €/m²
3 013 €/m²
8 198
Vaucluse (84)
3 004 €/m²
2 163 €/m²
4 819
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
384 934€
377 810€ d’achat
7 124€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Châteauneuf-de-Gadagne se chiffre autour de 384 934 euros, comprenant 377 810 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 7 124 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 745 € de taxes, 3 019 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
404 466€
377 810€ d’achat
26 656€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 404 466 euros d'investissement, répartis entre 377 810 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 26 656 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 019 €, les impôts pour 22 277 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 961€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Châteauneuf-de-Gadagne. Le budget pourrait se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Châteauneuf-de-Gadagne n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 15,5 % en 6 ans, cependant sa progression tend à ralentir, avec 3,48 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 130e position au sein du département du Vaucluse, le prix moyen dans le département s'étant accru de 5,44 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, avec + 3,48 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Châteauneuf-de-Gadagne, sachez qu'en 2021, 14,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 26,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Châteauneuf-de-Gadagne, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !