Prix de l’immobilier à
Châteauneuf-de-Gadagne
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-de-Gadagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 361 €/m²
2 163 €/m² 4 612 €/m²
Appartement
2 242 €/m²
1 860 €/m² 3 823 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
271 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Châteauneuf-de-Gadagne ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 493 € en 2018 à 2 943 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 10,85 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département du Vaucluse, cette municipalité figurait en 86e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.
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Châteauneuf-de-Gadagne
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Châteauneuf-de-Gadagne
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Localisée dans l'agglomération d'Avignon, Châteauneuf-de-Gadagne est une localité du Vaucluse (84), et relève de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité dénombrait 3 379 habitants. Au niveau du département du Vaucluse, cette municipalité figurait donc à la 37e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,2 %). Les maisons constituaient 83,1 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 63,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Châteauneuf-de-Gadagne est en bonne santé. En effet, avec 47 biens vendus sur 2022, cela représente 9 ventes de plus qu'en 2021.
À Châteauneuf-de-Gadagne, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait de 1 891 à 2 398 €/m². En moyenne, elle était de 2 398 €/m². Le prix moyen d'un appartement a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 802 €/m² en 2022 à 2 398 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 489 €, et pouvait fluctuer entre 1 951 et 4 736 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 12,55 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 937 euros à Châteauneuf-de-Gadagne, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 468 €.
Vaucluse (84)
3 113 €/m²
2 548 €/m²
4 772
Vaucluse (84)
2 962 €/m²
2 181 €/m²
1 462
Vaucluse (84)
3 125 €/m²
2 754 €/m²
8 879
Vaucluse (84)
2 710 €/m²
3 036 €/m²
8 198
Vaucluse (84)
2 864 €/m²
2 881 €/m²
4 819
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
426 427€
418 680€ d’achat
7 747€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Châteauneuf-de-Gadagne est de 426 427 euros. En dehors des 418 680 € pour le bien en lui-même, tablez sur environ 7 747 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 345 € et les impôts pour 3 042 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
448 072€
418 680€ d’achat
29 392€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 448 072 euros : 418 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 29 392 euros. Au sein de cette somme, 3 345 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 24 687 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 937€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Châteauneuf-de-Gadagne. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Châteauneuf-de-Gadagne, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châteauneuf-de-Gadagne ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 493 € en 2018 à 2 943 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 10,85 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département du Vaucluse, cette municipalité figurait en 86e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 12 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte inflation, avec une croissance de 10,85 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Châteauneuf-de-Gadagne ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 14,2 % des habitations, et que les locataires constituaient 26,7 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Châteauneuf-de-Gadagne.