Prix du m² à
Châteauneuf-du-Faou (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-du-Faou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 210 €/m²
579 €/m² 2 147 €/m²
Appartement
1 288 €/m²
873 €/m² 1 831 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Châteauneuf-du-Faou continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 876 €/m² en 2018 à 1 507 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 20,56 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité se trouvait en 84e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Châteauneuf-du-Faou fait partie du département du Finistère, en Bretagne. La municipalité enregistrait une population de 3 650 habitants en 2020. À l'échelle du département du Finistère, cette localité occupait donc la 56e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 86,8 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier de Châteauneuf-du-Faou est assez stable, avec sur 2022 72 biens vendus, soit une réduction de 1,37 % en 1 an.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Châteauneuf-du-Faou pouvait varier entre 1 356 et 1 899 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 1 628 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une inflation de 75,24 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 386 €. Il oscillait de 632 à 2 333 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 234 €/m² en 2022 à 1 386 €/m² en 2023.
À Châteauneuf-du-Faou, la taxe foncière moyenne s'élevait à 955 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à régler atteignait 477 €.
Finistère (29)
1 582 €/m²
0 €/m²
665
Finistère (29)
1 592 €/m²
0 €/m²
818
Finistère (29)
1 301 €/m²
550 €/m²
2 115
Finistère (29)
1 498 €/m²
0 €/m²
714
Finistère (29)
1 099 €/m²
0 €/m²
714
Finistère (29)
1 324 €/m²
0 €/m²
1 821
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 217€
166 320€ d’achat
3 897€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Châteauneuf-du-Faou, tablez sur 170 217 euros d'investissement, dont 166 320 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 897 €, dont 1 208 € de taxes, 1 329 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 816€
166 320€ d’achat
12 496€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 178 816 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 166 320 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 12 496 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 9 807 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 329 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 955€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Châteauneuf-du-Faou vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Châteauneuf-du-Faou, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Châteauneuf-du-Faou continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 876 €/m² en 2018 à 1 507 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 20,56 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité se trouvait en 84e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 1 250 €/m² en 2021 à 1 507 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un recul de 8,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Châteauneuf-du-Faou, sachez qu'on notait 24,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 12,7 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, taux d'imposition, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Châteauneuf-du-Faou, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !