Prix du m² à
Châteauneuf-sur-Loire (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 146 €/m²
1 483 €/m² 2 965 €/m²
Appartement
2 061 €/m²
1 748 €/m² 2 681 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Châteauneuf-sur-Loire continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 7 ans, passant de 1 852 €/m² en 2018 à 2 088 €/m² en 2025, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 11 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 167e rang au sein du département du Loiret, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant réduit de 1,12 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 130 m2
Châteauneuf-sur-Loire
Tout savoir sur Châteauneuf-sur-Loire Voir tous les biens vendus
Châteauneuf-sur-Loire compte parmi les municipalités du département du Loiret, et se situe en Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 8 416 habitants en 2021. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Loiret. Les propriétaires constituaient 59,8 % des habitants. Les maisons représentaient 77 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 68 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Sur 2024, 44 biens ont été vendus, soit 56 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier castelneuvien connaît donc un ralentissement.
En 2024, les biens de Châteauneuf-sur-Loire se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 311 à 3 200 €/m², et qui atteignait 1 998,54 €/m² en moyenne. Le prix au m² change suivant le nombre de pièces : un 3 pièces cote en moyenne 1 850,93 €, un 4 pièces 1 866,03 €, un 2 pièces 1 956,11 €, et un 5 pièces et plus 2 141,42 €.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen de 2 062,33 €/m², et celui-ci variait entre 1 439 et 2 989 €/m². Au sein des villes du département du Loiret, cette localité se plaçait ainsi au 32e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix pouvait osciller entre 1 311 et 3 200 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 934,75 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 037 € en 2022 à 1 935 € en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 1 324 euros d'impôts locaux à Châteauneuf-sur-Loire, ou un prorata de 662 € si vous emménagiez au mois de juin.
Loiret (45)
2 189 €/m²
0 €/m²
742
Loiret (45)
2 004 €/m²
0 €/m²
581
Loiret (45)
2 087 €/m²
2 328 €/m²
2 928
Loiret (45)
2 075 €/m²
0 €/m²
1 750
Loiret (45)
1 791 €/m²
0 €/m²
673
Loiret (45)
1 860 €/m²
0 €/m²
2 058
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 616€
247 480€ d’achat
5 136€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Châteauneuf-sur-Loire représente 252 616 €. Tablez en effet sur 247 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 136 euros. Ce montant se décompose en 1 977 € d'émoluments du notaire, 1 798 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 410€
247 480€ d’achat
17 930€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 265 410 euros d'investissement, dont 247 480 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 17 930 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 977 € d'émoluments du notaire et 14 592 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 324€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Châteauneuf-sur-Loire. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Châteauneuf-sur-Loire continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 7 ans, passant de 1 852 €/m² en 2018 à 2 088 €/m² en 2025, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 11 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 167e rang au sein du département du Loiret, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant réduit de 1,12 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu un léger recul, passant de 2 003 €/m² à 1 999 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Châteauneuf-sur-Loire, sachez qu'en 2021, on dénombrait 40,2 % de locataires, et que 22,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Châteauneuf-sur-Loire, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !