Prix du m² à
Germigny-des-Prés (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Germigny-des-Prés et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 189 €/m²
1 533 €/m² 3 083 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 551 € en 2018 à 1 800 € en 2019.
Germigny-des-Prés se trouve en Loiret, en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population totale s'élevait à 705 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 154e rang au sein du département du Loiret. On remarquait 88,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,5 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 68 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Germigny-des-Prés est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Germigny-des-Prés, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 1 980,83 €/m² en 2023. Elle fluctuait de 1 430 à 2 449 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 60e position parmi les villes du département du Loiret.
En 2023, au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 430 et 2 449 €/m². En moyenne, il atteignait 1 980,83 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 2018, avec 27,72 % de hausse en l'espace de 5 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une inflation de 5,43 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 588 € à Germigny-des-Prés. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 294 euros.
Loiret (45)
2 146 €/m²
2 061 €/m²
8 035
Loiret (45)
1 744 €/m²
0 €/m²
645
Loiret (45)
1 800 €/m²
0 €/m²
2 055
Loiret (45)
2 075 €/m²
0 €/m²
1 750
Loiret (45)
1 791 €/m²
0 €/m²
673
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 686€
237 700€ d’achat
4 986€ de frais
À Germigny-des-Prés, comptez 242 686 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 237 700 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 4 986 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 899 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 727 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 975€
237 700€ d’achat
17 275€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 254 975 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 237 700 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 275 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 14 016 € de taxes et 1 899 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre maison de 6 pièces à Germigny-des-Prés, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 551 € en 2018 à 1 800 € en 2019.
Entre 2018 et 2019, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec une progression de 16,05 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Germigny-des-Prés ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et que les locataires constituaient 11 % des habitants.
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