Prix du m² à
Thyez (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thyez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 419 €/m²
2 079 €/m² 4 048 €/m²
Appartement
3 544 €/m²
2 698 €/m² 5 206 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
97 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Thyez ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 25,64 % en l'espace de 6 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 7,11 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait en 142e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 2,97 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Exclusivité
Thyez compte parmi les municipalités de l'agglomération de Cluses. Elle est située dans le département de la Haute-Savoie, et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 6 379 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 28e position au sein du département de la Haute-Savoie. On notait 61 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 54,8 % d'appartements, un taux moins élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 60,4 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
L'immobilier subit un ralentissement à Thyez, avec sur 2024 45 biens vendus, soit 34 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Thyez, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 1 818 à 5 328 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 674,96 €/m². Le prix au m² diffère en fonction du nombre de pièces du logement : un studio coûte en moyenne 2 738,61 €, un 3 pièces 3 135,1 €, un 4 pièces 3 160,22 €, un 2 pièces 3 234,36 €, et un 5 pièces et plus 3 600,69 €.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 584,33 € en 2024. Il pouvait varier entre 1 818 et 5 240 €. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette ville figurait donc en 86e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 2 222 à 5 328 €/m². En moyenne, il atteignait 3 765,58 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 2 720 €/m² en 2018 à 3 766 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 29,33 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 805 euros à Thyez. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 402 €.
Haute-Savoie (74)
2 958 €/m²
3 688 €/m²
1 258
Haute-Savoie (74)
3 178 €/m²
2 504 €/m²
17 538
Haute-Savoie (74)
2 851 €/m²
3 826 €/m²
6 463
Haute-Savoie (74)
3 036 €/m²
3 301 €/m²
5 365
Haute-Savoie (74)
3 545 €/m²
3 670 €/m²
2 327
Haute-Savoie (74)
3 238 €/m²
3 014 €/m²
8 457
Haute-Savoie (74)
3 540 €/m²
0 €/m²
1 503
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
268 971€
263 590€ d’achat
5 381€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 70 m² neuf à Thyez, vous devez tabler sur un investissement total de 268 971 €, comprenant 263 590 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 381 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 106 € d'émoluments du notaire et 1 915 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
282 598€
263 590€ d’achat
19 008€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter un appartement de 3 pièces s'élève à 282 598 euros : 263 590 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 19 008 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 106 € de ce montant, les taxes 15 542 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 805€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre appartement de 3 pièces à Thyez ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thyez ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 25,64 % en l'espace de 6 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 7,11 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait en 142e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 2,97 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont accrus entre 2022 et 2024 à Thyez. Le loyer au m² moyen est passé de 14 €/mois à 15 €/mois, tandis que le prix moyen a connu une augmentation de 7,11 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptait en 2021 39 % de locataires, et que les appartements constituaient 54,8 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Thyez du point de vue de l'investissement immobilier.