Prix de l’immobilier à
Thyez
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thyez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 337 €/m²
1 784 €/m² 4 437 €/m²
Appartement
3 010 €/m²
2 555 €/m² 4 089 €/m²
Maison
15 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
91 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Thyez poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 19,02 % de hausse depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 5,2 % en 2 ans. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 48e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Thyez relève de l'agglomération de Cluses. Elle se situe en Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 6 419 habitants, ce qui la place en 27e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (60,9 %). 52,2 % des domiciles étaient des appartements, un pourcentage inférieur à celui du département où ce taux s'élevait à 59,9 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
30%
Appartement
70%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
L'immobilier subit un ralentissement à Thyez avec 80 biens vendus sur 2022 (soit -27,93 % en 1 an).
À Thyez, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 2 660 à 4 663 € en décembre 2023. Il était de 3 585 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 5,72 % en l'espace de 1 an.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 300 €/m², et celui-ci variait entre 1 886 et 4 433 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 778 € en 2022 à 3 300 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 782 euros à Thyez. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 391 €.
Haute-Savoie (74)
4 237 €/m²
4 729 €/m²
1 258
Haute-Savoie (74)
2 857 €/m²
3 446 €/m²
17 538
Haute-Savoie (74)
3 804 €/m²
4 052 €/m²
6 463
Haute-Savoie (74)
3 442 €/m²
3 500 €/m²
5 365
Haute-Savoie (74)
3 544 €/m²
5 088 €/m²
2 327
Haute-Savoie (74)
3 268 €/m²
3 456 €/m²
8 457
Haute-Savoie (74)
3 486 €/m²
1 512 €/m²
1 503
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
256 138€
250 950€ d’achat
5 188€ de frais
À Thyez, vous devez tabler sur un investissement total de 256 138 € pour l'acquisition d'un appartement neuf de 70 mètres carrés. En dehors des 250 950 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 5 188 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 823 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 005 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
269 112€
250 950€ d’achat
18 162€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien représente un investissement global d'environ 269 112 euros, dont 250 950 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 18 162 euros, qui se décomposent en 2 005 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 797 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 782€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 70 mètres carrés à Thyez nécessite un relooking, les travaux vous reviendront à environ 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Thyez, et 2 350 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thyez poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 19,02 % de hausse depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 5,2 % en 2 ans. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 48e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont grimpé en l'espace de 2 ans à Thyez. Le prix au m² moyen a augmenté de 5,2 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une croissance de 6,67 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 52,2 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 39 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Thyez sur le plan de l'investissement immobilier !