Prix de l’immobilier à
Thyez

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thyez et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 337 €/m²

1 784 €/m² 4 437 €/m²

Appartement

3 010 €/m²

2 555 €/m² 4 089 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

8 €/m² 17 €/m²

Appartement

15 €/m²

13 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

89 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Thyez Voir tous les biens à vendre

    Thyez relève de l'agglomération de Cluses. Elle se situe en Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 6 419 habitants, ce qui la place en 27e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (60,9 %). 52,2 % des domiciles étaient des appartements, un pourcentage inférieur à celui du département où ce taux s'élevait à 59,9 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    30%

    Appartement
    70%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    52%

    Propriétaire
    48%

    L'immobilier subit un ralentissement à Thyez avec 80 biens vendus sur 2022 (soit -27,93 % en 1 an).

    À Thyez, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 2 660 à 4 663 € en décembre 2023. Il était de 3 585 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 5,72 % en l'espace de 1 an.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 300 €/m², et celui-ci variait entre 1 886 et 4 433 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 778 € en 2022 à 3 300 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 782 euros à Thyez. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 391 €.

    📌

    Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    256 138€

    250 950€

    250 950€ d’achat
    5 188€ de frais

    À Thyez, vous devez tabler sur un investissement total de 256 138 € pour l'acquisition d'un appartement neuf de 70 mètres carrés. En dehors des 250 950 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 5 188 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 823 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 005 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    269 112€

    250 950€

    250 950€ d’achat
    18 162€ de frais

    L'acquisition d'un appartement dans l'ancien représente un investissement global d'environ 269 112 euros, dont 250 950 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 18 162 euros, qui se décomposent en 2 005 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 797 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    17 500€

    de budget

    Environ 782€ d’impôts locaux

    Si votre appartement de 70 mètres carrés à Thyez nécessite un relooking, les travaux vous reviendront à environ 17 500 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Thyez, et 2 350 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Thyez ?

    L'immobilier à Thyez poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 19,02 % de hausse depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 5,2 % en 2 ans. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 48e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Thyez ?

    Le prix et le loyer moyens ont grimpé en l'espace de 2 ans à Thyez. Le prix au m² moyen a augmenté de 5,2 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une croissance de 6,67 %.

    Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 52,2 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 39 % de locataires.

    Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Thyez sur le plan de l'investissement immobilier !

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