Prix de l’immobilier à
Pougues-les-Eaux

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pougues-les-Eaux et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 242 €/m²

634 €/m² 2 061 €/m²

Appartement

667 €/m²

664 €/m² 745 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

Appartement

10 €/m²

7 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

30 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Pougues-les-Eaux Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans la Nièvre (58), Pougues-les-Eaux est située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 2 361 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 83,8 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    90%

    Appartement
    10%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    16%

    Propriétaire
    84%

    Le marché de l'immobilier pouguois subit un ralentissement. Sur 2022, on compte 26 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2021.

    À Pougues-les-Eaux, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 924 €/m² en décembre 2023, et variait entre 797 et 1 051 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une croissance de 1,76 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 674 à 1 989 €, et était de 1 361 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 015 €/m² en 2022 à 1 361 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 902 euros à Pougues-les-Eaux. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 451 €.

    📌

    Outre le prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    125 719€

    122 490€

    122 490€ d’achat
    3 229€ de frais

    Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Pougues-les-Eaux est de 125 719 €. En dehors des 122 490 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 3 229 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 979 € et les impôts pour 890 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    132 051€

    122 490€

    122 490€ d’achat
    9 561€ de frais

    Tablez sur 132 051 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 122 490 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 9 561 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 979 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 222 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 902€ d’impôts locaux

    Les 4 pièces de votre maison à Pougues-les-Eaux nécessitent une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 77 400 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Pougues-les-Eaux, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Pougues-les-Eaux ?

    Le marché de l'immobilier à Pougues-les-Eaux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 034 € en 2018 à 1 142 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 8,66 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département de la Nièvre, cette localité figurait à la 137e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Pougues-les-Eaux ?

    Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec une inflation de 66,67 %. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 051 € à 1 142 €.

    Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Pougues-les-Eaux, sachez que le parc immobilier était composé à 15,9 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, il y avait 29,7 % de locataires.

    Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'un certain nombre de critères et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Pougues-les-Eaux.

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