Prix de l’immobilier à
Pougues-les-Eaux
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pougues-les-Eaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 242 €/m²
634 €/m² 2 061 €/m²
Appartement
667 €/m²
664 €/m² 745 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pougues-les-Eaux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 034 € en 2018 à 1 142 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 8,66 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département de la Nièvre, cette localité figurait à la 137e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Localisée dans la Nièvre (58), Pougues-les-Eaux est située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 2 361 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 83,8 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier pouguois subit un ralentissement. Sur 2022, on compte 26 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2021.
À Pougues-les-Eaux, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 924 €/m² en décembre 2023, et variait entre 797 et 1 051 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une croissance de 1,76 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 674 à 1 989 €, et était de 1 361 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 015 €/m² en 2022 à 1 361 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 902 euros à Pougues-les-Eaux. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 451 €.
Nièvre (58)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 486
Nièvre (58)
1 209 €/m²
890 €/m²
3 720
Nièvre (58)
1 159 €/m²
1 500 €/m²
770
Nièvre (58)
1 444 €/m²
837 €/m²
955
Nièvre (58)
1 549 €/m²
1 100 €/m²
9 449
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 719€
122 490€ d’achat
3 229€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Pougues-les-Eaux est de 125 719 €. En dehors des 122 490 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 3 229 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 979 € et les impôts pour 890 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 051€
122 490€ d’achat
9 561€ de frais
Tablez sur 132 051 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 122 490 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 9 561 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 979 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 222 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 902€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Pougues-les-Eaux nécessitent une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Pougues-les-Eaux, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pougues-les-Eaux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 034 € en 2018 à 1 142 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 8,66 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département de la Nièvre, cette localité figurait à la 137e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec une inflation de 66,67 %. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 051 € à 1 142 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Pougues-les-Eaux, sachez que le parc immobilier était composé à 15,9 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, il y avait 29,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'un certain nombre de critères et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Pougues-les-Eaux.