Prix du m² à
Pougues-les-Eaux (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pougues-les-Eaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 471 €/m²
960 €/m² 2 019 €/m²
Appartement
957 €/m²
728 €/m² 1 030 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pougues-les-Eaux enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 056 € en 2018 à 1 041 € en 2023, puis à 1 215 € en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 182e position au sein des villes du département de la Nièvre, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,41 % sur 2 ans.
Pougues-les-Eaux est localisée dans le département de la Nièvre (58), en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population atteignait 2 374 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Nièvre. Les propriétaires constituaient 70,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 82,4 % de maisons, un taux légèrement supérieur à celui du département où ce pourcentage était de 78,1 %. L'âge moyen des habitants atteint 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Pougues-les-Eaux. En effet, avec 15 biens vendus sur 2024, on observe -15 ventes par rapport 2022.
À Pougues-les-Eaux, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 034,5 €. Il pouvait fluctuer de 614 à 2 086 €. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 6 ans, passant de 1 056 € en 2018 à 1 034 € en 2024, et sa chute a tendance à s'amplifier avec 1,9 % de diminution en 2 ans.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 671 et 2 086 € en 2024. En moyenne, il atteignait 1 190,58 €. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette ville occupait ainsi le 16e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 932 euros à Pougues-les-Eaux. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 466 €.
Nièvre (58)
1 282 €/m²
0 €/m²
1 486
Nièvre (58)
1 306 €/m²
822 €/m²
3 720
Nièvre (58)
1 234 €/m²
0 €/m²
770
Nièvre (58)
1 520 €/m²
0 €/m²
955
Nièvre (58)
1 625 €/m²
1 012 €/m²
9 449
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 147€
107 152€ d’achat
2 995€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Pougues-les-Eaux s'élève à 110 147 €. Ce montant comporte 107 152 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 2 995 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 779 €, les émoluments du notaire pour 856 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 686€
107 152€ d’achat
8 534€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 115 686 euros, répartis entre 107 152 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 8 534 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 6 318 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 856 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 932€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 m² à Pougues-les-Eaux vous reviendra à environ 21 600 €. L'enveloppe pourrait atteindre 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pougues-les-Eaux enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 056 € en 2018 à 1 041 € en 2023, puis à 1 215 € en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 182e position au sein des villes du département de la Nièvre, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,41 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 054 € en 2022 à 1 034 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte inflation, avec + 12,5 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Pougues-les-Eaux, sachez que les appartements représentaient en 2021 16,7 % des habitations. De plus, 29,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de critères très divers. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Pougues-les-Eaux du point de vue de l'investissement immobilier.