Prix du m² à
Saint-Bénigne (01)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bénigne et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 192 €/m²

1 509 €/m² 2 537 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

Appartement

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

5 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Bénigne Voir tous les biens à vendre

    Saint-Bénigne fait partie de l'agglomération de Pont-de-Vaux. Elle compte parmi les localités de l'Ain (01), et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 1 336 habitants. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité figurait donc en 121e position en termes de population. On comptabilisait 77,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,6 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 63 %. L'âge moyen des habitants est de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    82%

    Appartement
    18%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    4%

    Propriétaire
    96%

    À Saint-Bénigne, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 509 et 2 537 €. En moyenne, il atteignait 2 154 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 4,39 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Saint-Bénigne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 560 euros. Cependant, le prorata à payer était de 280 € si vous emménagiez en juin.

    📌

    Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    198 178€

    193 860€

    193 860€ d’achat
    4 318€ de frais

    Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Saint-Bénigne, vous devrez prévoir un investissement global de 198 178 euros. Tablez en effet sur 193 860 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 318 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 549 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 409 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    208 200€

    193 860€

    193 860€ d’achat
    14 340€ de frais

    Vous devez tabler sur 208 200 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m², dont 193 860 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 340 euros, au sein desquels on retrouve 11 431 € d'impôts, 1 549 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 560€ d’impôts locaux

    Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Bénigne, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes à environ 100 km de distance de Saint-Bénigne, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 600 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Bénigne ?

    Les prix de l'immobilier à Saint-Bénigne poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec un accroissement de 21,42 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 8,24 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité se trouvait en 186e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Bénigne ?

    Depuis 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a grimpé de 8,24 %.

    Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Bénigne, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,4 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 4,1 % des logements.

    Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Bénigne.

    Contactez-nous Estimer mon bien