Prix du m² à
Saint-Bénigne (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bénigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 205 €/m²
1 789 €/m² 2 449 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 1 an, passant de 1 757 € en 2018 à 1 501 € en 2019.
Localisée dans l'agglomération de Pont-de-Vaux, Saint-Bénigne est située dans le département de l'Ain, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population totale de 1 343 habitants en 2021, ce qui la place en 128e position au sein des localités du département de l'Ain. Il y avait 78,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,7 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Saint-Bénigne est assez stable, avec sur 2023 14 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 552,42 €/m² à Saint-Bénigne. Il pouvait osciller entre 265 et 3 028 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc à la 225e position au sein du département de l'Ain.
Les maisons de la ville se vendaient à une valeur foncière qui variait de 265 à 3 028 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 1 552,42 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 766 € en 2018 à 2 012 € en 2021, puis à 1 552 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Saint-Bénigne, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 286 €, contre 572 euros pour une année complète.
Ain (01)
1 419 €/m²
0 €/m²
453
Ain (01)
2 028 €/m²
0 €/m²
748
Ain (01)
1 495 €/m²
0 €/m²
854
Saône-et-Loire (71)
1 552 €/m²
0 €/m²
801
Ain (01)
1 315 €/m²
2 045 €/m²
2 296
Ain (01)
1 693 €/m²
0 €/m²
566
Saône-et-Loire (71)
943 €/m²
0 €/m²
849
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 209€
139 717€ d’achat
3 492€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Bénigne est de 143 209 €, comprenant 139 717 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 492 €, au sein desquels on retrouve 1 015 € d'impôts, 1 116 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 431€
139 717€ d’achat
10 714€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 150 431 euros : 139 717 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 10 714 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 8 238 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 116 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Bénigne vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 1 an, passant de 1 757 € en 2018 à 1 501 € en 2019.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, avec 16,3 % de diminution.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Bénigne ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 4,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 21,1 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Bénigne.