Prix du m² à
Chavanoz (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavanoz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 674 €/m²
1 882 €/m² 3 893 €/m²
Appartement
3 358 €/m²
1 585 €/m² 3 939 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Appartement
19 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chavanoz chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 3 062 € en 2023 à 2 954 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 424e position dans le département de l'Isère, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 0,59 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 140 m2
Chavanoz
Maison
4 pièces 126 m2
Chavanoz
Maison
5 pièces 120 m2
Chavanoz
Chavanoz compte parmi les localités de l'agglomération de Charvieu-Chavagneux. Elle se trouve dans le département de l'Isère, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 5 023 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département de l'Isère, cette localité figurait donc en 51e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,3 %). 71,2 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Chavanoz avec 37 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021).
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Chavanoz était de 3 061,88 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 1 493 et 4 485 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute depuis 2 ans, avec une réduction de 2,89 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 1 493 à 4 311 € en 2023. En moyenne, il atteignait 2 891 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 119e position à l'échelle du département de l'Isère.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 232,75 €/m². Il pouvait osciller entre 2 023 et 4 485 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a légèrement diminué ces 2 dernières années, passant de 3 290 € en 2021 à 3 233 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Si vous achetiez en milieu d'année à Chavanoz, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 548 euros, contre 1 097 € pour une année complète.
Isère (38)
3 542 €/m²
3 924 €/m²
1 037
Isère (38)
3 354 €/m²
2 885 €/m²
8 878
Ain (01)
2 685 €/m²
3 725 €/m²
3 145
Isère (38)
2 582 €/m²
2 452 €/m²
5 629
Isère (38)
2 758 €/m²
2 321 €/m²
3 216
Isère (38)
3 162 €/m²
3 969 €/m²
6 948
En plus du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
265 519€
260 190€ d’achat
5 329€ de frais
À Chavanoz, tablez sur un investissement total de 265 519 € pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés : 260 190 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 5 329 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 891 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 2 079 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
278 971€
260 190€ d’achat
18 781€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 278 971 euros d'investissement. Aux 260 190 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 18 781 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 079 €, les taxes pour 15 342 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 097€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Chavanoz vous coûtera autour de 44 100 €. Comptez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chavanoz chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 3 062 € en 2023 à 2 954 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 424e position dans le département de l'Isère, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 0,59 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement chuté, avec un recul de 15,76 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a grimpé de 8,33 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Chavanoz, sachez qu'on notait 34,7 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 28,4 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Chavanoz sur le plan de l'investissement immobilier.