Prix du m² à
Loyettes (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loyettes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 955 €/m²
1 980 €/m² 3 987 €/m²
Appartement
2 716 €/m²
1 999 €/m² 3 434 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Loyettes se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, avec 2,64 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 253e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Appartement
5 pièces 115,19 m2
Loyettes
Loyettes est localisée dans l'Ain (01), et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 3 296 habitants en 2020, ce qui la place en 43e position au sein des municipalités du département de l'Ain. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,1 %). Les logements étaient surtout des maisons (74,5 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 63 % des habitations. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 36 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Sur 2022, on recense 59 biens vendus, soit une inflation de 5,36 % en 1 an. Le marché de l'immobilier se porte donc bien à Loyettes.
En décembre 2023, à Loyettes, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 999 et 3 434 €/m². Elle était en moyenne de 2 716 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 414 €/m² à 2 716 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 181 €. Il oscillait de 2 111 à 3 742 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 2,12 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux à Loyettes atteignait 746 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 373 €.
Isère (38)
3 500 €/m²
0 €/m²
1 037
Isère (38)
2 721 €/m²
3 279 €/m²
4 568
Ain (01)
3 176 €/m²
2 184 €/m²
1 418
Ain (01)
2 805 €/m²
0 €/m²
2 509
Isère (38)
2 984 €/m²
3 909 €/m²
3 216
Ain (01)
3 062 €/m²
0 €/m²
1 194
Isère (38)
2 745 €/m²
0 €/m²
257
En plus du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
292 018€
286 290€ d’achat
5 728€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Loyettes se chiffre autour de 292 018 €. Comptez en effet 286 290 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 5 728 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 287 € d'émoluments du notaire, 2 080 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
306 818€
286 290€ d’achat
20 528€ de frais
Vous devrez tabler sur 306 818 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 m², comprenant en moyenne 286 290 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 528 euros. Au sein de ce montant, 2 287 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 16 881 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 746€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Loyettes va nécessiter un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Loyettes, et 2 100 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Loyettes se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, avec 2,64 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 253e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une forte progression, avec 18,18 % de hausse. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement baissé, passant de 3 028 € à 2 948 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Loyettes, sachez qu'en 2020, 24,7 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 28,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'éléments très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Loyettes.