Prix du m² à
Loyettes (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loyettes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 685 €/m²
2 164 €/m² 3 635 €/m²
Appartement
3 725 €/m²
2 298 €/m² 3 850 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Loyettes continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 2 556 €/m² en 2018 à 2 972 €/m² en 2025, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec + 2,84 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 343e rang au sein des municipalités du département de l'Ain, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 0,52 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 66,63 m2
Loyettes
Loyettes est localisée dans le département de l'Ain (01). Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population atteignait 3 381 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 40e position parmi les localités du département de l'Ain. Il y avait 71,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (75,6 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 62,6 %. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Avec 40 biens vendus sur 2023 (soit -17 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Loyettes subit un ralentissement.
Les biens à vendre à Loyettes avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 816 à 4 092 €/m² en 2023. Elle était de 2 890,33 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 73e position au sein des localités du département de l'Ain.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 266,08 € en 2023. Il pouvait varier entre 1 816 et 4 092 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 391 € en 2018 à 3 266 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une progression de 12,62 % ces 2 dernières années.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 1 870 et 3 674 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 514,58 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 720 €/m² en 2018 à 2 877 €/m² en 2021, puis à 2 515 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 761 euros à Loyettes, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 380 €.
Isère (38)
3 542 €/m²
3 924 €/m²
1 037
Isère (38)
2 674 €/m²
3 358 €/m²
4 568
Ain (01)
2 882 €/m²
3 200 €/m²
1 418
Ain (01)
3 140 €/m²
0 €/m²
2 509
Isère (38)
2 758 €/m²
2 321 €/m²
3 216
Ain (01)
3 124 €/m²
0 €/m²
1 194
Isère (38)
3 000 €/m²
0 €/m²
257
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
299 791€
293 947€ d’achat
5 844€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Loyettes représente 299 791 euros. En dehors des 293 947 € pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 5 844 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 349 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 136 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
314 988€
293 947€ d’achat
21 041€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 314 988 euros : 293 947 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 21 041 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 349 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 17 332 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 761€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Loyettes ont besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Loyettes continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 2 556 €/m² en 2018 à 2 972 €/m² en 2025, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec + 2,84 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 343e rang au sein des municipalités du département de l'Ain, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 0,52 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 2 ans, avec + 4,51 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, passant de 12 €/mois à 14 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Loyettes, sachez qu'en 2021, 24 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 28,4 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Loyettes !