Prix du m² à
Pont-de-Chéruy (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-de-Chéruy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 064 €/m²
2 430 €/m² 3 623 €/m²
Appartement
3 414 €/m²
1 914 €/m² 4 025 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
96 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Pont-de-Chéruy poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 907 €/m² en 2018 à 3 254 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec une hausse de 2,81 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 260e position au sein des localités du département de l'Isère, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
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Pont-de-Chéruy
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Pont-de-Chéruy
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38230 Pont-De-Cheruy
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Pont-de-Chéruy. Nos 573 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1056 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2520 annonces de biens en vente ou en location sur Pont-de-Chéruy et ses alentours.
Pont-de-Chéruy se situe dans le département de l'Isère, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 6 028 habitants en 2020, ce qui la place au 44e rang au sein des localités du département de l'Isère. On notait 53,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 60,9 % d'appartements, tandis qu'au niveau départemental, ils ne constituaient que 50,1 % des habitations. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 37 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
61%
Propriétaire
39%
Sur 2022, on compte 104 biens vendus, soit -12,61 % en l'espace de 1 an. L'immobilier connaît donc un léger ralentissement à Pont-de-Chéruy.
À Pont-de-Chéruy, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 2 206 à 4 093 €, et qui atteignait en moyenne 3 508 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 0,23 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 000 €. Il oscillait entre 2 389 et 3 593 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une progression de 5,49 %.
À Pont-de-Chéruy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 032 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à payer atteignait 516 euros.
Isère (38)
3 398 €/m²
4 381 €/m²
8 878
Isère (38)
2 721 €/m²
3 279 €/m²
4 568
Isère (38)
3 069 €/m²
3 992 €/m²
6 948
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
250 666€
245 560€ d’achat
5 106€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés dans le neuf à Pont-de-Chéruy, prévoyez 250 666 € d'investissement. Ce chiffre inclut 245 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 106 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 962 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 784 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
263 361€
245 560€ d’achat
17 801€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien vous demandera un coût total d'environ 263 361 euros, comportant 245 560 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 17 801 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 962 € d'émoluments du notaire et 14 479 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 032€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 26 600 € pour une rénovation légère de votre nouvel appartement à Pont-de-Chéruy. Une enveloppe d'environ 17 500 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente en général 2 950 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour de Pont-de-Chéruy, et 1 300 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pont-de-Chéruy poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 907 €/m² en 2018 à 3 254 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec une hausse de 2,81 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 260e position au sein des localités du département de l'Isère, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, passant de 10 €/mois en 2021 à 13 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, avec + 2,81 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Pont-de-Chéruy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 60,9 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, et que les locataires représentaient 46,2 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Pont-de-Chéruy en termes d'investissement immobilier.