Prix du m² à
Pont-de-Chéruy (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-de-Chéruy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 582 €/m²
1 969 €/m² 3 417 €/m²
Appartement
2 452 €/m²
1 789 €/m² 4 132 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pont-de-Chéruy repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, avec 14,54 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 215e position parmi les municipalités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 0,59 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 60,93 m2
Pont-de-Chéruy
Appartement
4 pièces 79,21 m2
Pont-de-Chéruy
Appartement
2 pièces 33,70 m2
Pont-de-Chéruy
Appartement
3 pièces 96 m2
Pont-de-Chéruy
Immo Pontois
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- Vente
- Location
- Vente de neuf
38230 Pont-De-Cheruy
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Pont-de-Chéruy. Nos 615 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1836 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3265 annonces de biens en vente ou en location sur Pont-de-Chéruy et ses alentours.
Localisée dans le département de l'Isère (38), Pont-de-Chéruy est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 6 096 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette municipalité figurait ainsi à la 44e position en termes de population. 53,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 60,9 % des logements étaient des appartements, tandis que dans le reste du département, ils ne représentaient que 50,3 % des habitations. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
61%
Propriétaire
39%
L'immobilier de Pont-de-Chéruy subit un ralentissement. Sur 2024, on compte 29 biens vendus, soit 30 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien de Pont-de-Chéruy se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 632 €. Il pouvait varier entre 1 755 et 4 223 €. La valeur foncière fluctue en fonction de la taille : comptez 2 289,67 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 2 513,9 €/m² pour un 5 pièces et plus, 2 517,68 €/m² pour un 2 pièces, et 2 838,36 €/m² pour un 4 pièces.
En 2024, à l'échelle de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui oscillait de 1 938 à 3 875 €/m², et qui était de 2 617,75 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette ville occupait donc le 84e rang en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 1 755 et 4 223 €/m². Il s'élevait à 2 646,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -11,92 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 056 euros à Pont-de-Chéruy. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 528 €.
Isère (38)
3 354 €/m²
2 885 €/m²
8 878
Isère (38)
2 674 €/m²
3 358 €/m²
4 568
Isère (38)
3 162 €/m²
3 969 €/m²
6 948
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
189 423€
185 237€ d’achat
4 186€ de frais
À Pont-de-Chéruy, vous devrez compter un investissement global de 189 423 euros pour acheter un appartement neuf de 3 pièces : 185 237 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 186 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 480 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 346 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
198 999€
185 237€ d’achat
13 762€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir un appartement de 70 m² est de 198 999 €, dont 185 237 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 13 762 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 480 € d'émoluments du notaire, 10 922 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 056€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à Pont-de-Chéruy, les travaux vous reviendront à environ 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pont-de-Chéruy repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, avec 14,54 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 215e position parmi les municipalités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 0,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une forte chute, passant de 3 068 €/m² à 2 632 €/m². Le loyer moyen, de son côté, est passé de 12 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Pont-de-Chéruy, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 60,9 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, et que les locataires représentaient 46,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Pont-de-Chéruy, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !