Prix du m² à
Tignieu-Jameyzieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tignieu-Jameyzieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 162 €/m²
2 396 €/m² 4 054 €/m²
Appartement
3 969 €/m²
3 484 €/m² 4 533 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tignieu-Jameyzieu n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, avec 38,88 % de hausse entre 2018 et 2025, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une inflation de 1,51 % en 2 ans. Dans le département de l'Isère, cette localité figurait au 469e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est réduit de 0,59 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 85,55 m2
Tignieu-Jameyzieu
Tout savoir sur Tignieu-Jameyzieu Voir tous les biens vendus
Située dans le département de l'Isère, Tignieu-Jameyzieu relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 7 815 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Isère. On comptabilisait 79,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 81,5 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. On y observe une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 20 biens vendus sur 2024 (soit -46 ventes par rapport 2022) on peut considérer que l'immobilier tignolan subit un ralentissement.
En 2024, à Tignieu-Jameyzieu, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 732 et 4 680 €/m², et qui atteignait 3 451,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² oscille en fonction de la configuration du logement : un 4 pièces se vend en moyenne 2 670,39 €, un 5 pièces et plus 2 897,63 €, et un 2 pièces 4 276,89 €.
Dans la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 951,67 €, et celui-ci pouvait varier de 1 732 à 4 180 €. Le prix moyen d'une maison a fortement baissé en 2 ans, avec 12,48 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix pouvait varier de 3 023 à 4 680 €/m². Il était en moyenne de 3 952,17 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité se trouvait donc en 16e position en termes de valeur foncière.
À Tignieu-Jameyzieu, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 450 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 725 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Isère (38)
2 664 €/m²
3 195 €/m²
1 595
Isère (38)
3 354 €/m²
2 885 €/m²
8 878
Isère (38)
2 674 €/m²
3 358 €/m²
4 568
Rhône (69)
3 006 €/m²
4 149 €/m²
2 554
Isère (38)
2 582 €/m²
2 452 €/m²
5 629
Isère (38)
2 758 €/m²
2 321 €/m²
3 216
Isère (38)
2 423 €/m²
3 591 €/m²
1 883
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
271 063€
265 650€ d’achat
5 413€ de frais
À Tignieu-Jameyzieu, vous devez prévoir 271 063 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m² : 265 650 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 5 413 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 930 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 123 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
284 796€
265 650€ d’achat
19 146€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 284 796 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces. Aux 265 650 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 19 146 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 123 € et les taxes pour 15 664 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 450€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Tignieu-Jameyzieu représentera un budget d'environ 77 400 euros. Tablez plutôt sur 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tignieu-Jameyzieu n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, avec 38,88 % de hausse entre 2018 et 2025, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une inflation de 1,51 % en 2 ans. Dans le département de l'Isère, cette localité figurait au 469e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est réduit de 0,59 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère chute, avec une réduction de 0,35 %. Quant au loyer moyen au m², il a grimpé de 8,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Tignieu-Jameyzieu, sachez que les appartements représentaient en 2021 18,2 % des habitations. En outre, on dénombrait 20,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Tignieu-Jameyzieu, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !