Prix du m² à
Chennevières-sur-Marne (94)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chennevières-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 316 €/m²
3 154 €/m² 5 731 €/m²
Appartement
4 558 €/m²
3 220 €/m² 6 442 €/m²
Maison
26 €/m²
21 €/m² 38 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
140 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chennevières-sur-Marne se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a connu un recul de 7,53 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. La municipalité était la 5e plus dynamique du département du Val-de-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 2,97 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 111,25 m2
Chennevières-sur-Marne
Appartement
4 pièces 83 m2
Chennevières-sur-Marne
Appartement
2 pièces 43,44 m2
Chennevières-sur-Marne
Appartement
4 pièces 73,29 m2
Chennevières-sur-Marne
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Conseil Immobilier De Chennevieres
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94430 Chennevieres Sur Marne
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Chennevières-sur-Marne est une municipalité de la métropole du Grand Paris. Elle est située en Val-de-Marne, en Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 18 367 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 33e rang dans le département du Val-de-Marne. Les propriétaires représentaient 54,5 % des habitants. Les appartements représentaient 67,2 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ils constituaient 77,2 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
67%
Propriétaire
33%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Chennevières-sur-Marne. En effet, avec 78 biens vendus sur 2024, cela représente une diminution de 69,65 % en l'espace de 2 ans.
À Chennevières-sur-Marne, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 492,62 € en 2024, et celui-ci pouvait osciller de 2 981 à 6 836 €. La valeur foncière change suivant le nombre de pièces du logement : un T4 vaut en moyenne 3 682,38 €/m², un T3 3 898,83 €/m², un T2 3 982,04 €/m², un T5+ 4 440,37 €/m², et un studio 5 327,95 €/m².
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui variait entre 2 995 et 6 533 €/m², et qui était en moyenne de 4 309,08 €/m². Au sein des localités du département du Val-de-Marne, cette ville occupait ainsi la 19e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 4 676,17 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer en fonction de la localisation. Il était par exemple de 2 137,61 €/m² RUE JEAN MERMOZ contre 4 359,47 €/m² dans la RUE DU GAL DE GAULLE.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 2 127 € à Chennevières-sur-Marne, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 1 063 euros.
Val-de-Marne (94)
4 111 €/m²
4 897 €/m²
76 508
Val-de-Marne (94)
3 382 €/m²
4 643 €/m²
11 905
Val-de-Marne (94)
3 967 €/m²
4 609 €/m²
20 102
Val-de-Marne (94)
3 904 €/m²
4 984 €/m²
10 161
Val-de-Marne (94)
6 397 €/m²
6 667 €/m²
75 168
Val-de-Marne (94)
3 964 €/m²
5 374 €/m²
26 264
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
333 685€
327 331€ d’achat
6 354€ de frais
À Chennevières-sur-Marne, prévoyez 333 685 euros d'investissement si vous comptez acheter un appartement neuf de 70 m² : 327 331 € pour le bien en lui-même, ainsi que 6 354 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 378 € et les émoluments du notaire pour 2 615 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
350 607€
327 331€ d’achat
23 276€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 350 607 euros. Cette somme comprend 327 331 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 23 276 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 615 € d'émoluments du notaire, 19 300 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 2 127€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 70 m² de votre appartement à Chennevières-sur-Marne, les travaux vous reviendront à environ 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chennevières-sur-Marne se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a connu un recul de 7,53 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. La municipalité était la 5e plus dynamique du département du Val-de-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 2,97 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une baisse de 8,06 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chennevières-sur-Marne, sachez que le parc immobilier était composé à 67,2 % d'appartements en 2021, et qu'on dénombrait 45,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Chennevières-sur-Marne sur le plan de l'investissement immobilier.