Prix du m² à
La Queue-en-Brie (94)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Queue-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 382 €/m²
2 649 €/m² 4 988 €/m²
Appartement
4 643 €/m²
3 843 €/m² 5 563 €/m²
Appartement
22 €/m²
15 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
71 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Queue-en-Brie poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 7 ans, passant de 3 256 € en 2018 à 4 030 € en 2025, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 2,41 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 31e position au sein du département du Val-de-Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 2,97 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 100 m2
La Queue-en-Brie
Maison
5 pièces 100 m2
La Queue-en-Brie
Maison
5 pièces 85 m2
La Queue-en-Brie
Maison
6 pièces 135 m2
La Queue-en-Brie
La Queue-en-Brie est une municipalité de la métropole du Grand Paris. Elle se situe en Val-de-Marne, en Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 12 081 habitants, ce qui la place au 38e rang au sein des localités du département du Val-de-Marne. Il y avait 64,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (64,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 20,8 % du parc immobilier. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
L'immobilier subit un ralentissement à La Queue-en-Brie, avec sur 2024 46 biens vendus, soit 105 ventes de moins qu'en 2022.
À La Queue-en-Brie, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller entre 2 443 et 10 083 €/m² en 2024. Elle s'élevait à 3 811,71 €/m² en moyenne. Le prix fluctue selon la configuration : 2 787,21 €/m² en moyenne pour un T5+, 3 512,44 €/m² pour un T4, 3 887,48 €/m² pour un T2, 4 011,44 €/m² pour un T3, et 6 393,94 €/m² pour un studio.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 3 354,83 € au sein de la localité, et variait de 2 443 à 10 083 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 5,07 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 3 504 à 7 256 €, et atteignait 4 268,58 € en moyenne. Dans le département du Val-de-Marne, cette localité occupait ainsi la 33e position concernant la valeur foncière.
À La Queue-en-Brie, les impôts locaux moyens étaient de 1 809 €, soit un prorata temporis de 904 euros pour un emménagement au mois de juin.
Val-de-Marne (94)
4 316 €/m²
4 558 €/m²
18 226
Val-de-Marne (94)
3 967 €/m²
4 609 €/m²
20 102
Seine-et-Marne (77)
3 441 €/m²
0 €/m²
7 331
Val-de-Marne (94)
3 609 €/m²
4 527 €/m²
4 709
Val-de-Marne (94)
3 904 €/m²
4 984 €/m²
10 161
Seine-et-Marne (77)
3 415 €/m²
4 320 €/m²
38 370
Val-de-Marne (94)
3 176 €/m²
4 648 €/m²
3 640
Val-de-Marne (94)
3 964 €/m²
5 374 €/m²
26 264
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
307 901€
301 935€ d’achat
5 966€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à La Queue-en-Brie est de 307 901 euros, comprenant 301 935 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 966 €, dont 2 194 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 412 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
323 510€
301 935€ d’achat
21 575€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 323 510 euros, répartis entre 301 935 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 21 575 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 17 803 €, et les émoluments du notaire 2 412 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 809€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à La Queue-en-Brie. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Queue-en-Brie poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 7 ans, passant de 3 256 € en 2018 à 4 030 € en 2025, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 2,41 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 31e position au sein du département du Val-de-Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 18 €/mois en 2022 à 20 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il est passé de 4 020 €/m² à 3 812 €/m².
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à La Queue-en-Brie ? Sachez qu'en 2021, 34,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 35 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa situation économique ou encore son offre sanitaire. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Queue-en-Brie !