Prix du m² à
Le Plessis-Trévise (94)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Plessis-Trévise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 967 €/m²
2 949 €/m² 4 753 €/m²
Appartement
4 609 €/m²
2 915 €/m² 5 878 €/m²
Maison
18 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
160 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier au Plessis-Trévise se remet à baisser. Le prix moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 4 462 €/m² en 2023 à 4 304 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 26e rang dans le département du Val-de-Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 2,97 % sur 2 ans.
Appartement
5 pièces 113,90 m2
Le Plessis-Trévise
Appartement
2 pièces 45 m2
Le Plessis-Trévise
Appartement
4 pièces 92 m2
Le Plessis-Trévise
Appartement
2 pièces 49,55 m2
Le Plessis-Trévise
Tout savoir sur Le Plessis-Trévise Voir tous les biens vendus
ORPI Conseil VIP
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
94420 Le Plessis Trevise
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Le Plessis-Trévise. Nos 194 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 596 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 865 annonces de biens en vente ou en location sur Le Plessis-Trévise et ses alentours.
Localisé dans la métropole du Grand Paris, Le Plessis-Trévise compte parmi les localités du Val-de-Marne (94), et dépend de la région d'Île-de-France. La ville dénombrait 20 218 habitants en 2021, ce qui la place à la 30e position au sein des municipalités du département du Val-de-Marne. On comptait 56,2 % de propriétaires. Les appartements constituaient 68,8 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage était de 77,2 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
30%
Appartement
70%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
Avec 86 biens vendus sur 2024 (soit -56,12 % en l'espace de 2 ans) on peut considérer que l'immobilier plesséen connaît un ralentissement.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 4 233,79 € en moyenne au Plessis-Trévise. Il oscillait entre 2 702 et 6 312 €. Le prix varie en fonction de la taille : un 4 pièces coûte en moyenne 3 218,87 €/m², un 2 pièces 3 796,75 €/m², un studio 3 925,23 €/m², un 3 pièces 4 113,73 €/m², et un 5 pièces et plus 4 178,1 €/m².
Dans la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 2 702 à 5 333 €/m², et qui était de 3 863,75 €/m² en moyenne. Au sein du département du Val-de-Marne, cette ville figurait donc en 28e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 603,83 €. Celui-ci pouvait osciller selon l'adresse. Il était notamment moins élevé AV ARDOUIN (3 381,15 €) qu'AV JEAN KIFFER (4 793,66 €).
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 332 euros au Plessis-Trévise, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 666 €.
Val-de-Marne (94)
4 111 €/m²
4 897 €/m²
76 508
Val-de-Marne (94)
4 316 €/m²
4 558 €/m²
18 226
Val-de-Marne (94)
3 382 €/m²
4 643 €/m²
11 905
Seine-Saint-Denis (93)
4 126 €/m²
4 728 €/m²
66 213
Seine-et-Marne (77)
3 415 €/m²
4 320 €/m²
38 370
Val-de-Marne (94)
3 801 €/m²
4 643 €/m²
28 511
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
328 544€
322 268€ d’achat
6 276€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces au Plessis-Trévise s'élève à 328 544 €, dont 322 268 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 6 276 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 342 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 575 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
345 205€
322 268€ d’achat
22 937€ de frais
Vous devrez tabler sur 345 205 euros d'investissement pour acheter un appartement ancien de 70 mètres carrés. Ce chiffre comprend 322 268 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 22 937 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 19 002 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 575 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 332€ d’impôts locaux
Si les 70 mètres carrés de votre appartement au Plessis-Trévise nécessitent une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 26 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Plessis-Trévise se remet à baisser. Le prix moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 4 462 €/m² en 2023 à 4 304 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 26e rang dans le département du Val-de-Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 2,97 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère chute, avec une baisse de 3,29 %. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au Plessis-Trévise, sachez qu'en 2021, on comptait 43,8 % de locataires, et que parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (68,8 %).
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité du Plessis-Trévise du point de vue de l'investissement immobilier.