Prix du m² à
Montacher-Villegardin (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montacher-Villegardin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 790 €/m²
1 182 €/m² 1 965 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Montacher-Villegardin se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, avec une réduction de 21,9 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait en 152e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 1,19 % sur 2 ans.
Montacher-Villegardin est située dans l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 710 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 103e rang au sein du département de l'Yonne. On comptait 81,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,4 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Montacher-Villegardin connaît un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 11 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 690,5 € à Montacher-Villegardin. Il variait entre 936 et 2 080 €. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait ainsi au 42e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 936 à 2 080 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 690,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 21,67 % de hausse en 5 ans, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec + 5,03 % depuis 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 778 euros à Montacher-Villegardin. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 389 €.
Loiret (45)
1 658 €/m²
0 €/m²
964
Yonne (89)
1 513 €/m²
0 €/m²
1 638
Yonne (89)
1 838 €/m²
0 €/m²
327
Yonne (89)
1 475 €/m²
0 €/m²
856
Yonne (89)
1 477 €/m²
0 €/m²
525
Yonne (89)
1 512 €/m²
0 €/m²
256
Yonne (89)
1 850 €/m²
0 €/m²
1 677
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 315€
202 860€ d’achat
4 455€ de frais
À Montacher-Villegardin, vous devrez prévoir 207 315 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², comportant 202 860 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 455 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 621 € d'émoluments du notaire et 1 474 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 802€
202 860€ d’achat
14 942€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 217 802 euros, dont en moyenne 202 860 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 942 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 961 € et les émoluments du notaire pour 1 621 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 778€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Montacher-Villegardin va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montacher-Villegardin se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, avec une réduction de 21,9 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait en 152e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 1,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec un accroissement de 11,11 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a grimpé de 5,03 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montacher-Villegardin, sachez qu'en 2021, 1 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 18,8 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montacher-Villegardin du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !