Prix du m² à
Chevilly-Larue (94)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chevilly-Larue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 450 €/m²
3 235 €/m² 5 270 €/m²
Appartement
5 529 €/m²
3 175 €/m² 6 524 €/m²
Maison
22 €/m²
16 €/m² 28 €/m²
Appartement
23 €/m²
18 €/m² 45 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
153 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chevilly-Larue n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 3 653 € en 2018 à 4 969 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 1,33 % de hausse entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 43e rang au niveau du département du Val-de-Marne, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 5,33 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 79,72 m2
Chevilly-Larue
Maison
5 pièces 84,06 m2
Chevilly-Larue
Appartement
4 pièces 65,97 m2
Chevilly-Larue
Appartement
3 pièces 72,15 m2
Chevilly-Larue
Agence Du Marché Vilpellet
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
94550 Chevilly Larue
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Chevilly-Larue. Nos 200 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 612 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 762 annonces de biens en vente ou en location sur Chevilly-Larue et ses alentours.
Maison
17%
Appartement
83%
Locataire
83%
Propriétaire
17%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Chevilly-Larue. En effet, avec 160 biens vendus sur 2023, cela représente -20,79 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 5 002,33 € à Chevilly-Larue, et celui-ci pouvait varier entre 3 206 et 6 739 €. Au sein des localités du département du Val-de-Marne, cette municipalité occupait ainsi la 19e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la ville avaient une valeur foncière qui fluctuait de 3 534 à 6 615 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 4 698,83 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 4 076 € en 2018 à 4 699 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 0,11 % d'augmentation en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait osciller entre 3 206 et 6 739 €/m², et atteignait 5 305,83 €/m² en moyenne. Au sein du département du Val-de-Marne, Chevilly-Larue figurait donc en 20e position en termes de valeur foncière.
Si vous emménagiez en juin à Chevilly-Larue, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 747 euros, contre 3 494 € pour une année complète.
Val-de-Marne (94)
4 191 €/m²
3 610 €/m²
27 154
Val-de-Marne (94)
4 834 €/m²
5 519 €/m²
30 736
Val-de-Marne (94)
5 283 €/m²
4 547 €/m²
5 631
Val-de-Marne (94)
4 323 €/m²
4 528 €/m²
28 942
Val-de-Marne (94)
5 308 €/m²
5 617 €/m²
56 661
Val-de-Marne (94)
4 670 €/m²
4 391 €/m²
92 531
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
378 434€
371 408€ d’achat
7 026€ de frais
À Chevilly-Larue, tablez sur 378 434 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir un appartement neuf de 3 pièces, répartis entre 371 408 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 7 026 euros. Ce chiffre se partage en 2 699 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 968 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
397 635€
371 408€ d’achat
26 227€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 397 635 euros pour acheter un appartement ancien de 70 mètres carrés, dont 371 408 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 26 227 euros, dont 2 968 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 899 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 3 494€ d’impôts locaux
Les 3 pièces de votre appartement à Chevilly-Larue ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chevilly-Larue n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 3 653 € en 2018 à 4 969 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 1,33 % de hausse entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 43e rang au niveau du département du Val-de-Marne, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 5,33 % sur 2 ans.