Prix de l’immobilier à
Chevilly-Larue
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chevilly-Larue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 673 €/m²
4 073 €/m² 5 465 €/m²
Appartement
5 730 €/m²
3 492 €/m² 6 627 €/m²
Maison
21 €/m²
19 €/m² 21 €/m²
Appartement
20 €/m²
14 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
441 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chevilly-Larue continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 3 431 € en 2018 à 5 172 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec une progression de 7,68 % depuis 2021. La municipalité était la 7e plus dynamique du département du Val-de-Marne, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 4,77 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 60,10 m2
Chevilly-Larue
Appartement
2 pièces 37,50 m2
Chevilly-Larue
Appartement
1 pièce 22,74 m2
Chevilly-Larue
Appartement
2 pièces 40 m2
Chevilly-Larue
Agence Du Marché Vilpellet
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
94550 Chevilly Larue
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Chevilly-Larue. Nos 175 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 348 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 803 annonces de biens en vente ou en location sur Chevilly-Larue et ses alentours.
Localisée dans la métropole du Grand Paris, Chevilly-Larue compte parmi les municipalités du département du Val-de-Marne (94), et relève de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population atteignait 20 372 habitants, ce qui la place au 28e rang au sein du département du Val-de-Marne. Les propriétaires constituaient 43,4 % des habitants. 78,8 % des logements étaient des appartements, un taux légèrement plus élevé que la moyenne départementale où ils constituaient 76,8 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
16%
Appartement
84%
Locataire
83%
Propriétaire
17%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier chevillais subit un ralentissement. En effet, avec 202 biens vendus sur 2022, on observe une diminution de 23,19 % en 1 an.
À Chevilly-Larue, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 5 650 € en décembre 2023. Il oscillait entre 3 392 et 6 638 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 5 243 € à 5 650 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier de 4 019 à 5 854 €/m². En moyenne, il était de 4 694 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 679 € en 2022 à 4 694 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 3 399 euros de taxe foncière à Chevilly-Larue, ou un prorata de 1 699 € pour un emménagement en juin.
Val-de-Marne (94)
4 456 €/m²
3 638 €/m²
27 154
Val-de-Marne (94)
5 154 €/m²
5 718 €/m²
30 736
Val-de-Marne (94)
5 133 €/m²
4 924 €/m²
5 631
Val-de-Marne (94)
4 529 €/m²
4 992 €/m²
28 942
Val-de-Marne (94)
5 451 €/m²
5 899 €/m²
56 661
Val-de-Marne (94)
4 727 €/m²
4 457 €/m²
92 531
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
402 894€
395 500€ d’achat
7 394€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés dans le neuf à Chevilly-Larue, tablez sur 402 894 € d'investissement. Ce montant inclut 395 500 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 394 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 874 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 160 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
423 340€
395 500€ d’achat
27 840€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces s'élève à 423 340 euros, dont 395 500 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 27 840 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 23 320 € d'impôts et 3 160 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 3 399€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 70 m² de votre appartement à Chevilly-Larue représentera une enveloppe d'environ 26 600 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 300 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Chevilly-Larue, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chevilly-Larue continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 3 431 € en 2018 à 5 172 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec une progression de 7,68 % depuis 2021. La municipalité était la 7e plus dynamique du département du Val-de-Marne, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 4 803 € en 2021 à 5 172 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une baisse de 5 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chevilly-Larue ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (78,8 %), et qu'il y avait 56,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Chevilly-Larue en termes d'investissement immobilier !