Prix de l’immobilier à
Allouagne

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allouagne et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 337 €/m²

1 000 €/m² 1 982 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 10 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

Située dans l'agglomération de Béthune, Allouagne dépend du département du Pas-de-Calais, et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 2 871 habitants en 2020, ce qui la place en 113e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

L'immobilier d'Allouagne est plutôt stable, avec sur 2022 35 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.

Les maisons à vendre à Allouagne avaient un prix qui pouvait osciller entre 971 et 1 909 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 257 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 5,49 % depuis 2022.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 810 euros de taxe foncière à Allouagne, ou un prorata de 405 € pour un emménagement au mois de juin.

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En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

116 216€

113 130€

113 130€ d’achat
3 086€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Allouagne est de 116 216 euros. Tablez en effet sur 113 130 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 086 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 904 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 822 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

122 064€

113 130€

113 130€ d’achat
8 934€ de frais

L'achat d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 122 064 euros, incluant 113 130 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 934 euros, dont 904 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 6 670 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

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Rénovation maison

90m² 5 pièces

77 400€

de budget

Environ 810€ d’impôts locaux

Si votre maison de 90 mètres carrés à Allouagne a besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres d'Allouagne. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera un budget d'environ 900 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Allouagne ?

Le marché de l'immobilier à Allouagne poursuit sa progression. Le prix moyen au m² est passé de 1 161 € en 2018 à 1 257 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 3,37 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait à la 401e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Allouagne ?

Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu une légère croissance, avec 3,37 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.

Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Allouagne ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 15,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,7 % du parc immobilier.

Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Allouagne, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !

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