Prix de l’immobilier à
Allouagne
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allouagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 337 €/m²
1 000 €/m² 1 982 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Allouagne poursuit sa progression. Le prix moyen au m² est passé de 1 161 € en 2018 à 1 257 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 3,37 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait à la 401e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Béthune, Allouagne dépend du département du Pas-de-Calais, et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 2 871 habitants en 2020, ce qui la place en 113e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier d'Allouagne est plutôt stable, avec sur 2022 35 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Allouagne avaient un prix qui pouvait osciller entre 971 et 1 909 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 257 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 5,49 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 810 euros de taxe foncière à Allouagne, ou un prorata de 405 € pour un emménagement au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 136 €/m²
1 406 €/m²
10 573
Pas-de-Calais (62)
1 533 €/m²
0 €/m²
2 984
Pas-de-Calais (62)
1 322 €/m²
0 €/m²
2 974
Pas-de-Calais (62)
1 927 €/m²
0 €/m²
2 559
Pas-de-Calais (62)
1 572 €/m²
0 €/m²
3 444
Pas-de-Calais (62)
1 071 €/m²
1 169 €/m²
10 195
Pas-de-Calais (62)
762 €/m²
0 €/m²
1 301
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
116 216€
113 130€ d’achat
3 086€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Allouagne est de 116 216 euros. Tablez en effet sur 113 130 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 086 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 904 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 822 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
122 064€
113 130€ d’achat
8 934€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 122 064 euros, incluant 113 130 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 934 euros, dont 904 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 6 670 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 810€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Allouagne a besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres d'Allouagne. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera un budget d'environ 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Allouagne poursuit sa progression. Le prix moyen au m² est passé de 1 161 € en 2018 à 1 257 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 3,37 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait à la 401e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu une légère croissance, avec 3,37 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Allouagne ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 15,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,7 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Allouagne, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !