Prix du m² à
Allouagne (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allouagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 338 €/m²
896 €/m² 1 841 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 1 144 €/m² à 1 786 €/m².
Allouagne relève de l'agglomération de Béthune. Elle compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais, et est localisée dans la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 2 852 habitants. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait donc la 114e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,8 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 16 biens vendus sur 2024 (soit -16 ventes par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Allouagne.
À Allouagne, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 246,08 €. Il pouvait fluctuer entre 765 et 2 320 €. Le prix au m² varie selon son nombre de pièces : 1 549,07 € en moyenne pour un 4 pièces, 1 659,33 € pour un 5 pièces et plus, 1 903,62 € pour un 2 pièces, et 2 929,76 € pour un 3 pièces.
À l'échelle de la localité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 765 et 2 320 €/m² en 2024. Il s'élevait en moyenne à 1 246,08 €/m². Dans le département du Pas-de-Calais, cette ville se trouvait ainsi à la 207e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Allouagne, la taxe foncière moyenne était de 836 euros, soit un prorata temporis de 418 € si vous emménagiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 077 €/m²
1 205 €/m²
10 573
Pas-de-Calais (62)
1 147 €/m²
1 190 €/m²
2 984
Pas-de-Calais (62)
1 394 €/m²
0 €/m²
2 974
Pas-de-Calais (62)
1 826 €/m²
0 €/m²
2 559
Pas-de-Calais (62)
1 576 €/m²
0 €/m²
3 444
Pas-de-Calais (62)
1 227 €/m²
1 345 €/m²
10 195
Pas-de-Calais (62)
1 337 €/m²
0 €/m²
1 301
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
115 218€
112 147€ d’achat
3 071€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² à Allouagne se chiffre autour de 115 218 €, comportant 112 147 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont de 3 071 euros, au sein desquels on retrouve 896 € d'émoluments du notaire, 815 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
121 016€
112 147€ d’achat
8 869€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces s'élève à 121 016 euros. Cette somme comprend 112 147 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 8 869 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 6 613 €, et les émoluments du notaire 896 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 836€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Allouagne nécessitent un relooking, vous devez compter un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 1 144 €/m² à 1 786 €/m².
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, avec une augmentation de 11,11 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a légèrement diminué, passant de 1 275 € à 1 246 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Allouagne, sachez qu'on notait 14,9 % de locataires en 2021, et que 2,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Allouagne.