Prix du m² à
Chuzelles (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chuzelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 043 €/m²
2 077 €/m² 3 996 €/m²
Appartement
3 908 €/m²
3 908 €/m² 3 908 €/m²
Maison
16 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chuzelles se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 3 452 € en 2022 à 3 167 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 286e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Chuzelles relève de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 2 333 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette ville occupait ainsi le 119e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 88 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des logements disponibles. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier chuzellois subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente 11 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 167,04 € à Chuzelles. Il pouvait osciller entre 1 773 et 4 486 €. La valeur foncière change suivant sa taille : 2 790,84 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 4 080,69 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 4 221,24 €/m² pour un 4 pièces.
À l'échelle de la localité, en 2024, cinq maisons ont été vendues, pour un prix compris entre 1 988 et 4 486 €/m².
À Chuzelles, les impôts locaux moyens s'élevaient à 895 €, soit un prorata temporis de 447 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Rhône (69)
3 438 €/m²
3 143 €/m²
4 153
Isère (38)
3 467 €/m²
3 824 €/m²
1 838
Isère (38)
3 110 €/m²
2 947 €/m²
1 989
Rhône (69)
3 888 €/m²
4 303 €/m²
1 726
Isère (38)
2 840 €/m²
2 573 €/m²
29 162
Isère (38)
3 636 €/m²
3 671 €/m²
1 770
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 629€
359 780€ d’achat
6 849€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Chuzelles représente 366 629 euros, dont 359 780 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 6 849 euros de frais de notaire, dont 2 875 € d'émoluments du notaire, 2 614 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
385 228€
359 780€ d’achat
25 448€ de frais
Vous devez tabler sur 385 228 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m² : 359 780 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 25 448 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 21 214 €, et les émoluments du notaire 2 875 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 895€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Chuzelles ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chuzelles se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 3 452 € en 2022 à 3 167 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 286e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont décru entre 2022 et 2024 à Chuzelles. Le loyer au m² moyen a connu une réduction de 7,69 %, pendant que le prix au m² moyen chutait de 8,26 %.
Toutefois, si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2021 18,6 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 11,7 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Chuzelles sur le plan de l'investissement immobilier !