Prix de l’immobilier à
Choisy-au-Bac
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Choisy-au-Bac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 277 €/m²
1 699 €/m² 3 056 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
123 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Choisy-au-Bac repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 023 € en 2018 à 2 972 € en 2021, puis à 1 887 € en 2023. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Compiègne, Choisy-au-Bac fait partie du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. La localité comptabilisait 3 307 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Oise, cette localité occupait donc le 42e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,2 %). Les maisons constituaient 81,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 29 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Choisy-au-Bac subit un ralentissement.
À Choisy-au-Bac, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 404 €. Il variait de 1 404 à 1 404 €. Le prix moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 677 €/m² en 2022 à 1 404 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 789 et 3 042 €/m². En moyenne, elle était de 2 370 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 9,68 %.
Il fallait compter en moyenne 1 635 euros de taxe foncière à Choisy-au-Bac, ou un prorata temporis de 817 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Oise (60)
2 405 €/m²
2 333 €/m²
2 140
Oise (60)
2 509 €/m²
3 159 €/m²
40 200
Oise (60)
2 297 €/m²
2 175 €/m²
696
Oise (60)
2 179 €/m²
0 €/m²
1 378
Oise (60)
2 247 €/m²
1 381 €/m²
2 597
Oise (60)
2 527 €/m²
0 €/m²
695
Oise (60)
2 048 €/m²
0 €/m²
229
Oise (60)
1 889 €/m²
0 €/m²
801
Oise (60)
1 784 €/m²
1 640 €/m²
1 739
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 099€
284 400€ d’achat
5 699€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Choisy-au-Bac est de 290 099 euros. Cette somme comporte 284 400 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 5 699 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 272 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 066 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 801€
284 400€ d’achat
20 401€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 304 801 euros, dont en moyenne 284 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 20 401 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 16 769 €, et les émoluments du notaire 2 272 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 635€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Choisy-au-Bac nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Choisy-au-Bac, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Choisy-au-Bac repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 023 € en 2018 à 2 972 € en 2021, puis à 1 887 € en 2023. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte baisse, passant de 2 972 €/m² à 1 887 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec 66,67 % de hausse.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Choisy-au-Bac, sachez que le parc immobilier était composé à 18,7 % d'appartements en 2020. De plus, on notait 29,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son offre sanitaire, sa situation démographique ou encore la santé de son marché ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Choisy-au-Bac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !