Prix du m² à
Choisy-au-Bac (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Choisy-au-Bac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 229 €/m²
1 872 €/m² 2 951 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
L'immobilier à Choisy-au-Bac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 5 ans, avec + 14,61 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec 4,05 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 527e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 2,9 % sur 2 ans.
Choisy-au-Bac se trouve dans l'agglomération de Compiègne. Elle est une municipalité du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 3 322 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 42e position au niveau du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 66,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut remarquer que l'immobilier de Choisy-au-Bac connaît un ralentissement. En effet, avec 39 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre à Choisy-au-Bac avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 537 et 3 548 €. Il atteignait en moyenne 2 610,21 €. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, avec + 35,23 % entre 2018 et 2022, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 13,28 % de hausse en 2 ans.
Au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 2 527,17 €/m² en 2022. Elle variait de 1 537 à 3 548 €/m². Parmi les villes du département de l'Oise, cette localité figurait ainsi en 93e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller de 1 867 à 3 154 €/m², et atteignait en moyenne 2 746 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un fort accroissement en l'espace de 3 ans, passant de 1 892 € en 2019 à 2 746 € en 2022, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 12,73 % en 2 ans.
À Choisy-au-Bac, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 683 euros. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 841 € pour un emménagement en milieu d'année.
Oise (60)
2 356 €/m²
1 813 €/m²
2 140
Oise (60)
2 702 €/m²
2 685 €/m²
40 200
Oise (60)
2 235 €/m²
0 €/m²
696
Oise (60)
2 043 €/m²
0 €/m²
1 378
Oise (60)
1 949 €/m²
1 838 €/m²
2 597
Oise (60)
2 221 €/m²
0 €/m²
695
Oise (60)
1 851 €/m²
0 €/m²
229
Oise (60)
2 315 €/m²
2 010 €/m²
801
Oise (60)
1 920 €/m²
1 323 €/m²
1 739
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 247€
303 260€ d’achat
5 987€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Choisy-au-Bac représente 309 247 euros, dont 303 260 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 5 987 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 203 € de taxes et 2 423 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 924€
303 260€ d’achat
21 664€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 324 924 euros d'investissement. Prévoyez en effet 303 260 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 21 664 euros. Les impôts constituent 17 881 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 423 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 683€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Choisy-au-Bac vont nécessiter une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Choisy-au-Bac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 5 ans, avec + 14,61 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec 4,05 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 527e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 2,9 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est passé de 13 €/mois à 14 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a fortement baissé, avec 13,14 % de réduction.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Choisy-au-Bac, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 29,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 18,7 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Choisy-au-Bac du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !