Prix du m² à
Saint-Christophe (17)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christophe et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 907 €/m²

2 012 €/m² 3 447 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

11 €/m² 14 €/m²

Appartement

12 €/m²

12 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

74 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Christophe Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans la Charente-Maritime (17), Saint-Christophe compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 1 376 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc en 105e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. On comptabilisait 80 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,9 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    96%

    Appartement
    4%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    1%

    Propriétaire
    99%

    L'immobilier de Saint-Christophe subit un ralentissement puisqu'on recense 18 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes par rapport 2021.

    En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Christophe avaient un prix au m² moyen de 2 910 €. Il fluctuait de 1 944 à 3 508 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a augmenté de 32,27 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Saint-Christophe, les impôts locaux moyens étaient de 836 euros, soit un prorata temporis de 418 € pour un emménagement en juin.

    📌

    Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    267 256€

    261 900€

    261 900€ d’achat
    5 356€ de frais

    Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Saint-Christophe représente 267 256 euros, dont en moyenne 261 900 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 356 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 903 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 093 €, et les débours 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    280 795€

    261 900€

    261 900€ d’achat
    18 895€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 280 795 euros. Ce chiffre comprend 261 900 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 895 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 15 442 € de taxes et 2 093 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 836€ d’impôts locaux

    Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Christophe vont avoir besoin d'un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Saint-Christophe. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Christophe ?

    Le marché de l'immobilier à Saint-Christophe ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 656 €/m² en 2018 à 2 910 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 5,82 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 241e position au niveau du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Christophe ?

    Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix moyen, de son côté, est passé de 2 750 €/m² à 2 910 €/m².

    Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Christophe, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,8 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 2,1 % des logements.

    Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Christophe.

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