Prix du m² à
Saint-Médard-d'Aunis (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Médard-d'Aunis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 706 €/m²
1 786 €/m² 3 154 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
27 €/m²
27 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Médard-d'Aunis se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 2 758 € en 2022 à 2 473 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 261e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 130 m2
Saint-Médard-d'Aunis
Maison
4 pièces 76 m2
Saint-Médard-d'Aunis
Maison
5 pièces 129,45 m2
Saint-Médard-d'Aunis
Maison
4 pièces 116 m2
Saint-Médard-d'Aunis
Tout savoir sur Saint-Médard-d'Aunis Voir tous les biens vendus
Saint-Médard-d'Aunis compte parmi les municipalités de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité recensait 2 349 habitants, ce qui la place en 59e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime. On remarquait 81,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 76,8 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 11 biens vendus sur 2024 (soit -18 ventes par rapport 2022) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Médard-d'Aunis.
À Saint-Médard-d'Aunis, en 2024, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 962 et 4 330 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 473,46 €/m². Le prix moyen a connu une forte diminution en 2 ans, avec 10,33 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 547 € en moyenne à l'échelle de la municipalité, et fluctuait entre 1 627 et 4 330 €. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette ville figurait donc en 68e position concernant la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Médard-d'Aunis, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 434 euros, contre 869 € pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
2 292 €/m²
0 €/m²
325
Charente-Maritime (17)
3 260 €/m²
3 137 €/m²
1 333
Charente-Maritime (17)
2 604 €/m²
0 €/m²
868
Charente-Maritime (17)
2 517 €/m²
0 €/m²
1 370
Charente-Maritime (17)
3 142 €/m²
2 885 €/m²
4 236
Charente-Maritime (17)
2 846 €/m²
0 €/m²
2 189
Outre le prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 663€
305 640€ d’achat
6 023€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Médard-d'Aunis s'élève à 311 663 euros : 305 640 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 023 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 442 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 2 221 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 464€
305 640€ d’achat
21 824€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 327 464 €. Prévoyez en effet 305 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 21 824 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 442 €, les impôts pour 18 021 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 869€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Médard-d'Aunis vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Médard-d'Aunis se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 2 758 € en 2022 à 2 473 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 261e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 0,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu une forte inflation, passant de 13 €/mois à 20 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, avec 10,33 % de réduction.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Médard-d'Aunis, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,9 % des domiciles, et que les locataires constituaient 18,2 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Médard-d'Aunis en termes d'investissement immobilier.