Prix du m² à
Cleppé (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cleppé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 418 €/m²
2 240 €/m² 2 503 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cleppé décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec 29,85 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 85e position au niveau du département de la Loire, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire, Cleppé fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité recensait 538 habitants, ce qui la place en 205e position au sein du département de la Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,2 %). Les maisons représentaient 96,5 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 50,9 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier clepperot est plutôt stable. Sur 2020, on comptabilise 7 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2018.
À Cleppé, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 572,55 €/m² en 2020. Il pouvait fluctuer de 1 136 à 2 201 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 301 € en 2018 à 1 573 € en 2020.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui variait entre 1 136 et 2 201 €/m² en 2020, et qui atteignait en moyenne 1 572,55 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 104e position dans le département de la Loire.
À Cleppé, la taxe foncière moyenne s'élevait à 585 euros, soit un prorata de 292 € si vous emménagiez en juin.
Loire (42)
2 397 €/m²
0 €/m²
1 376
Loire (42)
2 209 €/m²
0 €/m²
715
Loire (42)
2 125 €/m²
1 940 €/m²
8 056
Loire (42)
2 263 €/m²
0 €/m²
431
Loire (42)
2 167 €/m²
0 €/m²
1 009
Loire (42)
1 757 €/m²
0 €/m²
520
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 048€
141 529€ d’achat
3 519€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Cleppé se chiffre autour de 145 048 euros. Ce montant comprend 141 529 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 519 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 131 € et les impôts pour 1 028 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
152 365€
141 529€ d’achat
10 836€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 152 365 euros, dont 141 529 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 836 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 345 € de taxes et 1 131 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre future maison à Cleppé, vous devrez compter une enveloppe d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cleppé décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec 29,85 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 85e position au niveau du département de la Loire, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 1 an, passant de 1 301 € en 2018 à 1 521 € en 2019. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte réduction, avec -14,29 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Cleppé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 15,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,1 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Cleppé, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !