Prix du m² à
Dussac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 660 €/m²
590 €/m² 1 975 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Dussac s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 331 €/m² en 2018 à 833 €/m² en 2022, puis à 1 654 €/m² en 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
Localisée dans la Dordogne (24), Dussac compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 417 habitants en 2021, ce qui la place en 212e position à l'échelle du département de la Dordogne. On dénombrait 80,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,5 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 84 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier dussacois subit un ralentissement. Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Dussac, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 457 et 2 376 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 722,25 €/m². Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait donc la 120e position en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 722,25 €. Il pouvait varier de 457 à 2 376 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 331 € en 2018 à 1 221 € en 2021, puis à 1 722 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Dussac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 310 €, contre 621 euros pour une année complète.
Dordogne (24)
1 767 €/m²
0 €/m²
240
Dordogne (24)
1 237 €/m²
0 €/m²
1 015
Dordogne (24)
928 €/m²
0 €/m²
528
Dordogne (24)
1 533 €/m²
0 €/m²
321
Dordogne (24)
2 330 €/m²
0 €/m²
418
Dordogne (24)
1 733 €/m²
0 €/m²
380
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 183€
206 670€ d’achat
4 513€ de frais
À Dussac, vous devrez tabler sur un coût total de 211 183 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 206 670 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 513 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 651 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 502 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 867€
206 670€ d’achat
15 197€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 221 867 euros d'investissement. Cette somme inclut 206 670 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 197 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 12 186 € et les émoluments du notaire pour 1 651 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Dussac vous coûtera autour de 144 000 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dussac s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 331 €/m² en 2018 à 833 €/m² en 2022, puis à 1 654 €/m² en 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus sur les 2 dernières années à Dussac. Le prix moyen est passé de 1 221 €/m² à 1 722 €/m², pendant que le loyer moyen s'accroissait de 160 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,5 % des logements, et que les locataires constituaient 18,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Dussac, contactez dès maintenant votre agence ORPI !