Prix de l’immobilier à
Cléry-Saint-André

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cléry-Saint-André et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 176 €/m²

1 762 €/m² 2 918 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

6 €/m² 13 €/m²

Appartement

9 €/m²

8 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

90 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Cléry-Saint-André Voir tous les biens à vendre

    Cléry-Saint-André est une municipalité du Loiret (45). Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 3 466 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 36e rang dans le département du Loiret. On dénombrait 83,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 68,1 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    98%

    Appartement
    2%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    2%

    Propriétaire
    98%

    L'immobilier cléricois est plutôt stable avec 39 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).

    Les maisons à vendre à Cléry-Saint-André avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 758 et 2 885 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 213 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 046 €/m² en 2022 à 2 213 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Cléry-Saint-André, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 765 €. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 382 euros.

    📌

    En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    270 971€

    265 560€

    265 560€ d’achat
    5 411€ de frais

    L'achat d'une maison dans le neuf à Cléry-Saint-André nécessite un investissement total d'environ 270 971 euros : 265 560 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 411 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 930 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 2 122 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    284 700€

    265 560€

    265 560€ d’achat
    19 140€ de frais

    Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 284 700 euros d'investissement, incluant 265 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 19 140 euros, qui se partagent en 15 658 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 122 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 765€ d’impôts locaux

    Les 6 pièces de votre maison à Cléry-Saint-André vont nécessiter une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 144 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 100 euros si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Cléry-Saint-André, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Cléry-Saint-André ?

    Les prix de l'immobilier à Cléry-Saint-André n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 854 €/m² en 2018 à 2 213 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 7,48 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 119e rang au niveau du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Cléry-Saint-André ?

    Le loyer moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 12 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 059 € à 2 213 €.

    Vous songez à investir dans l'immobilier à Cléry-Saint-André ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,8 % des habitations.

    Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cléry-Saint-André.

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