Prix du m² à
Cléry-Saint-André (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cléry-Saint-André et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 074 €/m²
1 217 €/m² 2 698 €/m²
Appartement
2 788 €/m²
2 788 €/m² 2 788 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 36 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
100 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Cléry-Saint-André poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 719 €/m² en 2018 à 2 070 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 1,17 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité figurait en 298e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 6,72 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 110,06 m2
Cléry-Saint-André
Tout savoir sur Cléry-Saint-André Voir tous les biens vendus
Située dans le département du Loiret, Cléry-Saint-André fait partie de la région du Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 3 520 habitants en 2021, ce qui la place en 36e position au sein du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,1 %). 97,7 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 68 %. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Cléry-Saint-André connaît un ralentissement avec 9 biens vendus sur 2024 (soit -19 ventes comparé à 2022).
À Cléry-Saint-André, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 094,17 € en 2024, et variait entre 1 202 et 2 711 €. Le prix moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 117 €/m² en 2022 à 2 094 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 202 à 2 711 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 2 094,17 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 29e rang à l'échelle du département du Loiret.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 802 € à Cléry-Saint-André, ou 401 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Loiret (45)
2 157 €/m²
2 184 €/m²
1 398
Loiret (45)
2 592 €/m²
0 €/m²
1 342
Loiret (45)
2 176 €/m²
0 €/m²
1 250
Loiret (45)
1 850 €/m²
2 101 €/m²
6 267
Loiret (45)
2 413 €/m²
0 €/m²
825
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 494€
251 300€ d’achat
5 194€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cléry-Saint-André vous demandera un investissement global d'environ 256 494 € : 251 300 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 194 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 008 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 826 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 485€
251 300€ d’achat
18 185€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 269 485 euros, dont 251 300 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 18 185 euros, au sein desquels on retrouve 2 008 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 817 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût votre maison de 6 pièces à Cléry-Saint-André, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cléry-Saint-André poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 719 €/m² en 2018 à 2 070 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 1,17 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité figurait en 298e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 6,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère baisse entre 2022 et 2024, avec -1,09 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Cléry-Saint-André, sachez qu'on comptait en 2021 16,8 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1,8 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Cléry-Saint-André, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !