Prix du m² à
Dry (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 157 €/m²
1 600 €/m² 2 757 €/m²
Appartement
2 184 €/m²
2 184 €/m² 2 184 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Dry poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 680 € en 2018 à 2 196 € en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 24,84 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département du Loiret, cette localité occupait la 65e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant décru de 1,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loiret (45), Dry est située dans la région Centre-Val de Loire. Sa population totale s'élevait à 1 411 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 97e rang au sein des localités du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 68 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est en bonne santé à Dry. En effet, avec 14 biens vendus sur 2023, on observe 7 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Dry, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 902,29 €/m². Il pouvait osciller de 1 336 à 2 466 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 72e rang dans le département du Loiret.
Au niveau de la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 336 et 2 466 €. En moyenne, il était de 1 903,67 €. Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement décru depuis 2 ans, avec -3,55 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 608 € à Dry. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 304 euros.
Loiret (45)
1 848 €/m²
0 €/m²
2 072
Loiret (45)
2 074 €/m²
2 788 €/m²
3 410
Loiret (45)
2 592 €/m²
0 €/m²
1 342
Loiret (45)
1 692 €/m²
2 721 €/m²
3 043
Loiret (45)
2 176 €/m²
0 €/m²
1 250
Loiret (45)
1 850 €/m²
2 101 €/m²
6 267
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 285€
228 440€ d’achat
4 845€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Dry, vous devez tabler sur un coût global de 233 285 euros : 228 440 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 845 euros. Les taxes constituent 1 660 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 825 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 095€
228 440€ d’achat
16 655€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 245 095 €, comprenant 228 440 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 16 655 euros de frais de notaire, qui se divisent en 13 470 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 825 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Dry ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dry poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 680 € en 2018 à 2 196 € en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 24,84 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département du Loiret, cette localité occupait la 65e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant décru de 1,43 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation en 2 ans à Dry. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 24,84 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 42,86 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 12 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 2,3 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre éducative sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Dry, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !