Prix du m² à
Caluire-et-Cuire (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caluire-et-Cuire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 632 €/m²
3 108 €/m² 6 809 €/m²
Appartement
4 231 €/m²
3 236 €/m² 6 744 €/m²
Maison
19 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
653 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Caluire-et-Cuire repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, avec 13,24 % de diminution entre 2023 et 2025, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 99e rang au sein du département du Rhône, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 3,03 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 116 m2
Caluire-et-Cuire
Maison
3 pièces 71 m2
Caluire-et-Cuire
Maison
5 pièces 165 m2
Caluire-et-Cuire
Appartement
4 pièces 90 m2
Caluire-et-Cuire
Vernay Immobilier
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69300 Caluire-Et-Cuire
Caluire Bourg
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69300 Caluire-Et-Cuire
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Caluire-et-Cuire est une localité de l'agglomération de Lyon. Elle se trouve dans le Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 43 572 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Rhône. Les propriétaires constituaient 56,4 % des habitants. Les appartements constituaient 84,4 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où ils ne représentaient que 70,8 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
15%
Appartement
85%
Locataire
85%
Propriétaire
15%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Caluire-et-Cuire avec 235 biens vendus sur 2024 (soit -56,4 % en 2 ans).
À Caluire-et-Cuire, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 4 655,58 €, et celui-ci fluctuait en fonction de l'adresse. Il était notamment plus élevé RUE DE L ORANGERIE (6 274,43 €) qu'AV DU HUIT MAI (2 447,15 €).
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité atteignait 4 818,33 € en moyenne. Il pouvait osciller entre 3 039 et 7 649 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte chute en 2 ans, passant de 5 692 €/m² en 2022 à 4 818 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 4 492,83 €. Celui-ci pouvait varier selon la localisation. QUAI CLEMENCEAU, par exemple, il atteignait 5 414,23 €. Dans la RUE FREDERIC MISTRAL, il atteignait en revanche 2 593,25 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 377 euros à Caluire-et-Cuire. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 688 €.
Rhône (69)
4 459 €/m²
5 194 €/m²
4 012
Rhône (69)
4 214 €/m²
3 795 €/m²
6 816
Rhône (69)
6 588 €/m²
5 237 €/m²
36 145
Rhône (69)
3 590 €/m²
6 062 €/m²
50 596
Rhône (69)
4 453 €/m²
3 898 €/m²
49 774
Rhône (69)
3 728 €/m²
3 894 €/m²
30 375
Rhône (69)
3 326 €/m²
3 350 €/m²
47 313
Rhône (69)
4 207 €/m²
4 267 €/m²
148 665
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
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Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
320 656€
314 498€ d’achat
6 158€ de frais
Si vous souhaitez acquérir un appartement de 3 pièces dans le neuf à Caluire-et-Cuire, vous devrez prévoir 320 656 € d'investissement. Ce chiffre inclut 314 498 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 158 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 285 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 513 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
336 915€
314 498€ d’achat
22 417€ de frais
L'achat d'un appartement ancien représente un investissement total d'environ 336 915 euros, dont en moyenne 314 498 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 22 417 euros. Ce montant se divise en 2 513 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 544 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 377€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère de votre appartement de 3 pièces à Caluire-et-Cuire. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait augmenter jusqu'à 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Caluire-et-Cuire repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, avec 13,24 % de diminution entre 2023 et 2025, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 99e rang au sein du département du Rhône, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 3,03 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est resté constant. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte chute, avec 10,79 % de réduction.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Caluire-et-Cuire, sachez qu'on remarquait 43,6 % de locataires en 2021. En outre, les logements étaient en grande majorité des appartements (84,4 %).
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Caluire-et-Cuire du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !