Prix du m² à
Fontaines-sur-Saône (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaines-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 214 €/m²
3 425 €/m² 5 183 €/m²
Appartement
3 795 €/m²
2 674 €/m² 5 866 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
131 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Fontaines-sur-Saône se remet à diminuer. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 4 486 € en 2023 à 3 923 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 106e rang dans le département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 3,03 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 55,34 m2
Fontaines-sur-Saône
Appartement
3 pièces 58,66 m2
Fontaines-sur-Saône
Maison
7 pièces 191,56 m2
Fontaines-sur-Saône
Appartement
4 pièces 81 m2
Fontaines-sur-Saône
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69270 Fontaines Sur Saone
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Située dans l'agglomération de Lyon, Fontaines-sur-Saône fait partie du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptait 7 047 habitants. À l'échelle du département du Rhône, cette municipalité figurait ainsi en 47e position concernant la population. Il y avait 55,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des appartements (83,1 %), alors qu'au niveau départemental, ils ne constituaient que 70,8 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
83%
Propriétaire
17%
L'immobilier de Fontaines-sur-Saône subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 105 biens vendus sur 2023, soit -16 % en 2 ans.
À Fontaines-sur-Saône, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 4 485,71 €. Il pouvait fluctuer de 2 962 à 6 841 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 33e rang au sein des municipalités du département du Rhône.
En 2023, à l'échelle de la ville, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 3 115 et 5 735 €/m². En moyenne, il était de 4 423,58 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 7,49 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 2 962 et 6 841 €/m², et atteignait 4 547,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 2 826 €/m² en 2018 à 4 548 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 18,87 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 035 euros à Fontaines-sur-Saône, ou 517 € si vous achetiez en juin.
Rhône (69)
4 632 €/m²
4 231 €/m²
42 292
Rhône (69)
4 459 €/m²
5 194 €/m²
4 012
Rhône (69)
2 979 €/m²
3 490 €/m²
3 087
Rhône (69)
3 728 €/m²
3 894 €/m²
30 375
Rhône (69)
4 625 €/m²
3 547 €/m²
1 506
Rhône (69)
4 200 €/m²
3 967 €/m²
5 688
Rhône (69)
4 225 €/m²
4 191 €/m²
2 332
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
324 565€
318 348€ d’achat
6 217€ de frais
À Fontaines-sur-Saône, vous devrez prévoir un investissement total de 324 565 euros pour l'achat d'un appartement neuf de 70 mètres carrés, comportant 318 348 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 217 euros, au sein desquels on retrouve 2 313 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 544 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
341 022€
318 348€ d’achat
22 674€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 341 022 euros : 318 348 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 22 674 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 544 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 18 771 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 035€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 3 pièces à Fontaines-sur-Saône a besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontaines-sur-Saône se remet à diminuer. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 4 486 € en 2023 à 3 923 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 106e rang dans le département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 3,03 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 13 €/m² par mois en 2022 à 15 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a légèrement diminué, avec -3,77 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Fontaines-sur-Saône ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 44,5 % des habitants, et que parmi les logements, on trouvait en grande majorité des appartements (83,1 %).
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