Prix du m² à
Fontaines-sur-Saône (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaines-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 587 €/m²
3 285 €/m² 5 708 €/m²
Appartement
3 993 €/m²
3 097 €/m² 5 794 €/m²
Maison
17 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
674 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Fontaines-sur-Saône se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec 4,01 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 170e position parmi les municipalités du département du Rhône, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
Appartement
5 pièces 107 m2
Fontaines-sur-Saône
Appartement
3 pièces 73 m2
Fontaines-sur-Saône
Appartement
3 pièces 73,60 m2
Fontaines-sur-Saône
Maison
5 pièces 155 m2
Fontaines-sur-Saône
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69270 Fontaines Sur Saone
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Fontaines-sur-Saône. Nos 572 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1039 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2462 annonces de biens en vente ou en location sur Fontaines-sur-Saône et ses alentours.
Située dans la métropole de Lyon, Fontaines-sur-Saône dépend du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 7 065 habitants en 2020, ce qui la place au 47e rang à l'échelle du département du Rhône. 55,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des appartements (83 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ils ne représentaient que 70,4 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
83%
Propriétaire
17%
Avec 116 biens vendus sur 2022 (soit -18,31 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Fontaines-sur-Saône.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Fontaines-sur-Saône avaient un prix moyen de 4 569 €/m². Il pouvait fluctuer entre 3 075 et 6 558 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit de 12,82 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix oscillait de 3 164 à 5 984 €/m². Il s'élevait à 4 676 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 720 € en 2022 à 4 676 € en 2023.
À Fontaines-sur-Saône, les impôts locaux moyens atteignaient 1 008 euros, soit un prorata temporis de 504 € pour un emménagement en milieu d'année.
Rhône (69)
5 492 €/m²
5 091 €/m²
42 292
Rhône (69)
5 377 €/m²
4 896 €/m²
4 012
Rhône (69)
4 732 €/m²
3 711 €/m²
3 087
Rhône (69)
3 987 €/m²
4 247 €/m²
30 375
Rhône (69)
3 955 €/m²
6 064 €/m²
1 506
Rhône (69)
4 046 €/m²
4 070 €/m²
5 688
Rhône (69)
4 250 €/m²
4 093 €/m²
2 332
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
326 069€
319 830€ d’achat
6 239€ de frais
Pour acheter un appartement de 3 pièces dans le neuf à Fontaines-sur-Saône, vous devez compter 326 069 euros d'investissement. Tablez en effet sur 319 830 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 6 239 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 555 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 324 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
342 604€
319 830€ d’achat
22 774€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 70 m² s'élève à 342 604 euros : 319 830 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 22 774 euros. Les taxes constituent 18 858 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 555 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 008€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 17 500 euros pour un relooking de votre nouvel appartement à Fontaines-sur-Saône. Cette somme se situera plutôt autour de 50 050 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 300 km de distance de Fontaines-sur-Saône, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 500 euros. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontaines-sur-Saône se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec 4,01 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 170e position parmi les municipalités du département du Rhône, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu un léger recul, avec -4,01 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 12 €/mois à 14 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Fontaines-sur-Saône ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 44,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 83 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Fontaines-sur-Saône !