Prix du m² à
Villevieille (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villevieille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 239 €/m²
2 531 €/m² 4 227 €/m²
Appartement
20 €/m²
14 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villevieille se remet à baisser. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec 12,31 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Gard, cette localité se classait en 168e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 2,64 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 62 m2
Villevieille
Maison
3 pièces 90 m2
Villevieille
Maison
3 pièces 36,74 m2
Villevieille
Villevieille est située dans l'agglomération de Sommières. Elle est une municipalité du département du Gard, et fait partie de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 841 habitants en 2021, ce qui la place à la 86e position au sein du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 62,2 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier villeviellois connaît un ralentissement avec 9 biens vendus sur 2024 (soit 9 ventes de moins qu'en 2022).
À Villevieille, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 3 028,5 €, et variait entre 2 019 et 4 594 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se classait ainsi au 26e rang à l'échelle du département du Gard.
Les maisons à vendre au sein de la ville avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 2 162 à 4 594 €/m² en 2024, et qui atteignait 3 264,5 €/m² en moyenne. Le prix d'une maison change selon son nombre de pièces : comptez 2 803,77 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 3 393,8 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 3 627,39 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Il fallait compter en moyenne 957 € de taxe foncière à Villevieille, ou un prorata de 478 euros si vous achetiez en juin.
Gard (30)
2 331 €/m²
0 €/m²
872
Gard (30)
2 238 €/m²
0 €/m²
1 637
Gard (30)
2 325 €/m²
0 €/m²
682
Gard (30)
2 838 €/m²
0 €/m²
1 070
Gard (30)
3 700 €/m²
0 €/m²
572
Gard (30)
3 077 €/m²
2 451 €/m²
4 753
Gard (30)
3 164 €/m²
2 881 €/m²
851
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
399 076€
391 740€ d’achat
7 336€ de frais
À Villevieille, vous devez tabler sur un investissement global de 399 076 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 391 740 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 336 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 3 130 € d'émoluments du notaire et 2 846 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
419 328€
391 740€ d’achat
27 588€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 419 328 euros. Aux 391 740 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 27 588 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 23 098 €, et les émoluments du notaire 3 130 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 957€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Villevieille. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villevieille se remet à baisser. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec 12,31 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Gard, cette localité se classait en 168e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 2,64 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu un fort recul, passant de 3 453 €/m² à 3 028 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec 16,67 % d'augmentation.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Villevieille, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 8,5 % du parc immobilier. En outre, on remarquait 20 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de facteurs très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Villevieille du point de vue de l'investissement immobilier.